仲裁(Arbitration)是指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交(具有公認地位的)第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿，也異于強制調解，是一種特殊調解，是自愿型公斷，區(qū)別于訴訟等強制型公斷。

仲裁一般是當事人根據他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關乎當事人的實體權益，是解決民事爭議的方式之一。

《仲裁法》的第2條規(guī)定：“平等主體的公民，法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁”。這里明確了三條原則：一是發(fā)生糾紛的雙方當事人必須是民事主體，包括國內外法人、自然人和其他合法的具有獨立主體資格的組織;二是仲裁的爭議事項應當是當事人有權處分的;三是仲裁范圍必須是合同糾紛和其他財產權益糾紛。

房地產糾紛仲裁的特點：

1、以雙方當事人的協(xié)商自愿為前提，也就是說雙方都愿意將爭議提交仲裁機構進行裁決。如果一方同意提交仲裁，而另一方不同意，則仲裁機構無權進行仲裁。[2]

2、仲裁機構對雙方當事人之間的房地產糾紛能夠行使裁決權。即以雙方當事人接受仲裁機關對他們的爭議進行仲裁為前提。

3、房地產糾紛仲裁由房地產糾紛仲裁委員會進行，而經濟合同糾紛的仲裁由各級工商行政機關內的仲裁委員會主管。

從解決時間上來說，普通程序的訴訟案件，一審的審理期限為6個月，二審是3個月。我國目前采取的是兩審終審制，當然一審判決后當事人也可以不要求二審。另外，如果審理過程發(fā)生特定事由，審理的時間還會延長。仲裁所需的時間，《仲裁法》中并沒有明確的規(guī)定，但各仲裁委員會在各自的仲裁規(guī)則中對時限基本上都有規(guī)定，如上海仲裁委員會規(guī)定仲裁庭應當在組成后4個月(不包括對專門性問題作出鑒定的期間)內，作出仲裁裁決。不僅如此，仲裁實行一裁終裁制，即仲裁裁決一旦作出就生效，除了法律規(guī)定的可申請撤銷情形外，當事人不能對仲裁裁決提出上訴、異議、復議等不服表示，只能遵守、履行。由此可見，仲裁所花費的時間一般比訴訟短。

根據我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，發(fā)生了繼承糾紛，可以通過自行協(xié)商解決，即相關當事人可以在完全自愿的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產。

繼承糾紛發(fā)生后，經協(xié)商不成時，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解，達不成協(xié)議的，任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是，根據我國《中華人民共和國仲裁法》第三條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不能向仲裁機構申請仲裁