1、 滿足個(gè)人需求

對(duì)于喜歡看海的人來(lái)說(shuō)，海景房可以滿足個(gè)人需求，在家就能看到還，而且在海灘上隨處可以看到小貝殼、小螃蟹等，大海岸邊美景盡收眼底，滿足大家一種詩(shī)意而精致的生活。

2、 緩解身心疲憊

如今，工作、學(xué)習(xí)給人們的生活帶來(lái)不小的壓力，而對(duì)于這一點(diǎn)一點(diǎn)的小事累積起來(lái)會(huì)使我們的身心疲憊不堪，這時(shí)就需要調(diào)節(jié)，而海景房不僅可以看海，還能一定程度上緩解不適，調(diào)節(jié)身心。

3、 冬暖夏涼

海邊全年氣候溫和，夏天能吹海風(fēng)，涼爽宜人，而溫度也不會(huì)太低，這是海邊得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，是人們休閑度假的好去處。

4、 凈化空氣

其實(shí)，臨海之地就仿佛是一個(gè)純氧社區(qū)，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個(gè)閉環(huán)循流的天然寶庫(kù)。也就是說(shuō)，長(zhǎng)期生活在海邊，相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。

海景房顧名思義就是能看到海景的房子。海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。

“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開(kāi)外的均可歸為“三線”海景房。

1、臨海地段，空氣相對(duì)潮濕

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來(lái)，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題。建議購(gòu)房時(shí)盡量選擇南北通透、且通風(fēng)好的戶型。

2、商業(yè)、醫(yī)療等配套不足

海景房多為近些年新建，開(kāi)發(fā)后配套的緩慢發(fā)展也將帶來(lái)一段時(shí)間的空窗期。因此，大家在購(gòu)房時(shí)需針對(duì)具體樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地考察，清楚了解現(xiàn)階段配套，以及做好自己的買(mǎi)房規(guī)劃。

1、 小區(qū)規(guī)模適中、品牌商開(kāi)發(fā)

一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃都是會(huì)影響一個(gè)小區(qū)整體的市場(chǎng)價(jià)位及居住舒適度。因此，小編的建議就是：可選擇有保障及合理規(guī)劃的樓盤(pán)。

2、 首選一線海景房

如果購(gòu)房者你想購(gòu)買(mǎi)海景房的話，那么建議可選擇距海邊5公里以內(nèi)的樓盤(pán)，稀缺性高且會(huì)有利于海景房的漲價(jià)。另外，離海越近海景越好，漲價(jià)的空間就會(huì)越高。

3、 戶型方正

其實(shí)，無(wú)論是海景房還是普通的住宅，對(duì)于戶型的要求，永遠(yuǎn)都是方正。因?yàn)榉秸膽粜筒粌H能帶來(lái)居住的舒適、而且也能夠使各功能區(qū)分工合理。

4、 樓層中等偏高

對(duì)于海景房樓層的選擇，小編的建議就是：可選擇中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、采光好且空氣濕度相對(duì)較低、夜晚更安靜有助睡眠。

出來(lái)玩就不會(huì)很特異的去計(jì)較費(fèi)用，濱海旅居度假的居住地就是海景房。這也就導(dǎo)致了海景房在節(jié)假日是供不應(yīng)求的，它的自身房子的屬性同樣就會(huì)被增加。當(dāng)然現(xiàn)在投資海景房肯定不會(huì)像13年或18年那樣，一夜暴富?，F(xiàn)在海景房的投資周期至少是3～5年，并且隨著國(guó)家政策的收緊以及我們對(duì)美好居住生活的向往。未來(lái)海景房的空間會(huì)越大，畢竟誰(shuí)都想過(guò)上一種面朝大海春暖花開(kāi)的生活。

海景房是值得投資的，國(guó)家在2017年開(kāi)始就不再批復(fù)海景房建設(shè)用地。并且我國(guó)人均海岸線長(zhǎng)度僅1．3cm，買(mǎi)一套海景房就相當(dāng)于搶占了資源。物以稀為貴，這就造成了海景房的稀缺性和性。在“向海而行、向南而居”的趨勢(shì)下，稀缺的海岸資源造就了火爆的濱海旅居度假熱潮，承載著一個(gè)非常大的旅游市場(chǎng)。濱海旅居度假現(xiàn)在已經(jīng)可以說(shuō)是席卷，而海景房將是這一市場(chǎng)的載體。我們有個(gè)傳統(tǒng)的思想，就是窮家富路。

選戶型

1、 臥室

海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間。如果室內(nèi)只有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

2、 客廳

好的海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。

3、 餐廳

海景房的餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如果是獨(dú)立設(shè)計(jì)的話，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落，凈寬度不宜小于24米。

選位置

1、 購(gòu)房者選購(gòu)海景房時(shí)要注意房子不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是要稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會(huì)有一種潮濕的感覺(jué)。另外，靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。