前陣子央視曝光海景房騙局，看的人心惶惶，這些被開(kāi)放商大肆炒作起來(lái)的聯(lián)合國(guó)最適合人居住的城市——天下第一灘，連基本的生活設(shè)施都不能保證，真是讓人不寒而栗。和身邊也有購(gòu)置海景房意向的朋友聊天，發(fā)現(xiàn)海景房的水那是相當(dāng)?shù)纳?，真是?jiàn)識(shí)了開(kāi)放商為了暴利非一般的營(yíng)銷手段。下面我們?cè)?strong>佰佰安全網(wǎng)中來(lái)看看海景房投資騙局有哪些。

騙局一：所謂海景房，讓爺爺奶奶們誤解成為能看見(jiàn)大海，其實(shí)95%的房子都看不見(jiàn)大海。

的確有些海景房只是離海邊很近，而看不到大海。但是針對(duì)看海效果的不同，房子的價(jià)位也是不相同的，我想在您跟置業(yè)顧問(wèn)溝通的時(shí)候，她應(yīng)該告訴您你所想要的戶型的問(wèn)題，不過(guò)，大家最好還是要實(shí)地看房。另外，看海效果好的一般是高層。

騙局二：海景房的地基是海沙質(zhì);抗震性很差。

建房的時(shí)候都是通過(guò)了驗(yàn)收的，包括地基的情況。另外高層的房子在我們黃金海岸都是采用剪力墻機(jī)構(gòu)，其抗震效果非常好。

騙局三：北方的海景房到了夏天很潮濕，冬天的供暖設(shè)施不完善，海風(fēng)很冷，不適宜老年人居住。

海景房的潮濕度這個(gè)有個(gè)小常識(shí)給大家講一下，海景房您要看它是位于大海的南岸還是北岸，像是龍口，地處渤海的南岸，夏天多南風(fēng)，風(fēng)向由內(nèi)陸吹向大海，所以并不是很潮濕。雖然夏天的氣溫比北岸的沿海城市稍高，但冬天比北岸沿海城市高。龍口的地理位置大家百度搜索都可以搜出電子地圖來(lái)。

騙局四：各種配套設(shè)施不完善;直接影響到爺爺奶奶的日常生活。

黃金海岸的配套設(shè)施并不為了海景房而建，而是已經(jīng)建成多年。像是南山學(xué)院，建校已有10年。南山高爾夫球場(chǎng)，也都是好多年前就有的了。至于海邊的各個(gè)廣場(chǎng)，那更是市政府斥資修建，如果沒(méi)有市政府的支持，每年數(shù)百萬(wàn)元的維護(hù)費(fèi)用，也不是一個(gè)簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)商能夠承受的。

騙局五：房子貸款辦理周期很漫長(zhǎng)，還貸銀行不是貸款人本地銀行，而是海景房當(dāng)?shù)劂y行;并且，銀行賬號(hào)存在更深層次的詐騙，有的匯款賬號(hào)是私人的。

辦理貸款需要夫妻雙方身份證及復(fù)印件，戶口本，收入證明、結(jié)婚證、未婚的開(kāi)未婚證明，大約需要一個(gè)月。我們一般在工商銀行、建設(shè)銀行辦理貸款。開(kāi)盤(pán)后辦理貸款

騙局六：房子的建筑結(jié)構(gòu)是磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，但磚混結(jié)構(gòu)的房子占80%以上，的確，磚混結(jié)構(gòu)的樓房透氣性好，可以緩解海邊的潮濕現(xiàn)象;可是，房子的堅(jiān)固程度令我們擔(dān)憂。

黃金海岸的房子多層及小高層采用框架結(jié)構(gòu)，部分小高層采用剪力墻機(jī)構(gòu)。高層海景全部為剪力墻結(jié)構(gòu)。

騙局七：據(jù)地質(zhì)學(xué)家推斷，因厄爾尼諾現(xiàn)象的逐漸生成;海平面會(huì)慢慢提升;海景房會(huì)受到海潮、海風(fēng)、沿海地區(qū)的局部暴風(fēng)雨、及臺(tái)風(fēng)的侵害。

騙局八：當(dāng)?shù)厝撕苌儋I海邊的房，當(dāng)?shù)厝酥v，我們有錢就去北京買房，就去大連買房，那里的房升值空間大;我們這里的房升值要等到猴年馬月;爺爺奶奶，咱不是有句老話嘛“有錢不買半年閑”。

作為投資者，一定要看清海景房騙局。千萬(wàn)不能盲目投資，不然很容易使自己遭受極大的經(jīng)濟(jì)損失。房地產(chǎn)投資特點(diǎn)有哪些?只要多了解一些投資理財(cái)安全小知識(shí)，就會(huì)對(duì)這個(gè)問(wèn)題有更加深刻的了解。

責(zé)任編輯:何顯搶