海景房對(duì)人們的吸引力非常大，主要是因?yàn)樽≡诤＿吤刻於寄芎粑叫迈r空氣，而且居住環(huán)境也非常令人羨慕。那么投資海景房好嗎，下面佰佰安全網(wǎng)小編為大家分析一下。

海景房屬于休閑度假類房產(chǎn)，又是外省房源，除非你的家人定期或者季節(jié)性去度假使用，基本是屬于純投資性的房產(chǎn)。海景、濕地、高山、溫泉都屬于開發(fā)商的營(yíng)銷概念用語，一般來說，營(yíng)銷內(nèi)容與實(shí)地差異很大。建議你一定要實(shí)地考察，并結(jié)合自身的使用需求、周邊配套設(shè)施、實(shí)際環(huán)境的稀缺性、物業(yè)管理公司的品牌和實(shí)力等因素綜合考慮。

如果是一項(xiàng)純投資行為，就有權(quán)衡成本和投資收益的必要。房地產(chǎn)的投資回報(bào)可通過兩方面衡量，一是租金回報(bào)率，國(guó)內(nèi)一線城市的租金回報(bào)率已接近2%，二三線城市略高在4%-5%，相比理財(cái)產(chǎn)品的收益率較低。景區(qū)單位房?jī)r(jià)雖然不高，但是否保持全年滿租并不確定。二是房?jī)r(jià)增值部分，景區(qū)住房雖有一定稀缺性，但缺乏長(zhǎng)期旺盛購(gòu)買需求，尤其在經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的環(huán)境之下。很多度假型的投資房產(chǎn)價(jià)格前幾年被炒作得較高，現(xiàn)在出現(xiàn)空置。

風(fēng)險(xiǎn)方面你還要考慮一點(diǎn)，房產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)點(diǎn)日益臨近，持有此類房產(chǎn)后續(xù)的成本問題。因此，除非你和家人有實(shí)際使用的需求，否則作為異地純投資房產(chǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)收益角度建議謹(jǐn)慎選擇。

海景房雖然是投資的新方向，但并不代表所有海景房都值得投資。在投資之前一定要知道一些投資理財(cái)安全小知識(shí)，以及房地產(chǎn)投資特點(diǎn)有哪些?才能讓投資更有保障。

責(zé)任編輯:何顯搶