近幾年，關(guān)注并且有意投資海景房的人越來(lái)越多，但是海景房適合投資嗎?那些海景房有發(fā)展前景嗎?交通是否便利，政府是否有什么優(yōu)惠政策，生活環(huán)境是否方便等等這些問(wèn)題都是投資者前期需要考慮。

這兩年，我身邊確實(shí)有朋友到海濱城市買海景房，他們大多是為了度假自住，當(dāng)然，潛意識(shí)里也些看漲。

據(jù)說(shuō)，這幾年青島30%的海景房都賣給了北京人;廈門也有至少60%的海景房賣給了全國(guó)各地的“富商”們。

如果說(shuō)想持有房子等待升值，那么變現(xiàn)了才是價(jià)值，變現(xiàn)之前還不算真正的“賺到了”，那些抱著升值變現(xiàn)去買海景房的人，我覺得并不明智。

房?jī)r(jià)保值增值總有一些規(guī)律和現(xiàn)象可循。一座城市充滿新經(jīng)濟(jì)，能夠提供更多的就業(yè)崗位，流動(dòng)人口增加，那么房產(chǎn)會(huì)更有升值空間。

美國(guó)把南方叫“陽(yáng)光地帶”，因?yàn)樽罱鼛啄甑拿餍墙?jīng)濟(jì)州都集中在德州、佛羅里達(dá)州等地區(qū)，所以，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口增長(zhǎng)的勢(shì)頭都比傳統(tǒng)發(fā)達(dá)地區(qū)五大湖和東海岸要好。在中國(guó)，除了北、上、廣、深外，南方城市普遍比北方城市更有升值潛力;省會(huì)城市比普通地級(jí)市優(yōu)先升值;民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市比國(guó)有經(jīng)濟(jì)占主導(dǎo)的城市更具升值優(yōu)勢(shì)。

所以，看房?jī)r(jià)升值空間，經(jīng)濟(jì)活躍度、就業(yè)率都是非常有參考價(jià)值的。如此說(shuō)來(lái)，海景房基本上不上最好的實(shí)物資產(chǎn)投資，頂多可以算作是奢侈品或收藏品。

至于那些幾年前在海濱城市買房，現(xiàn)在說(shuō)“漲了”的人，并不能表明海景房都有升值空間，而只能說(shuō)這些地區(qū)趕上了當(dāng)年4萬(wàn)億的紅利吧。

所以說(shuō)海景房是否適合投資還是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況和地理位置，多了解一下房地產(chǎn)投資特點(diǎn)有哪些，對(duì)投資海景房有很大的幫助。本期的投資理財(cái)安全小知識(shí)就到此結(jié)束了，感謝朋友們對(duì)佰佰安全網(wǎng)的關(guān)注，我們下期再見!

責(zé)任編輯:何顯搶