進(jìn)行舊村改造，有利于改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)民生活環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量;有利于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平;有利于促進(jìn)農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民社會(huì)保障水平;有利于加強(qiáng)農(nóng)民住宅建設(shè)的安全管理，提高施工質(zhì)量，增強(qiáng)農(nóng)村地區(qū)的抗災(zāi)防災(zāi)能力;有利于加強(qiáng)農(nóng)村基層政權(quán)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì).但是涉及到舊村改造就會(huì)發(fā)生一些糾紛，今天小編就教給大家舊村改造房屋產(chǎn)權(quán)起糾紛怎樣處理。

拆遷賠償協(xié)議一般對(duì)回遷房屋只約定面積，對(duì)房屋的戶型、樓層、朝向、房號(hào)具體位置均無(wú)法約定。在實(shí)踐中，通常采取抽簽確定。具體做法是，在主體工程完工階段，由股份有限公司、街道辦事處、區(qū)舊城改造辦公室等單位協(xié)助發(fā)展商，共同組織全體被拆遷人，根據(jù)“公平、公開、公正”的原則，依據(jù)回遷房屋戶型最優(yōu)組合方案及按照簽訂拆遷賠償協(xié)議時(shí)間的先后順序，通過(guò)抽簽方式確定，屆時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律專家在這一階段，應(yīng)協(xié)拆遷部門公司制定回遷房屋抽簽確定規(guī)則，防止個(gè)別被拆遷人抽簽不滿意反悔。

法律法規(guī)只是一個(gè)大概的規(guī)范方向，俗話說(shuō)法外有人情，具體事件具體分析也是有道理的，那么在舊村改造的房產(chǎn)繼承問(wèn)題中，法律是如何規(guī)定的呢?一般而言，法官在裁判此類案件時(shí)需要綜合考慮以下幾個(gè)因素：

1、當(dāng)事人之間的行為是否符合民法的基本原則：平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公序良俗原則;

2、是否存在導(dǎo)致合同無(wú)效或者可撤銷的法定情形，即能否適用合同法第52條至第54條的內(nèi)容;

3、基層組織比如村委會(huì)、黨支部的意見，由于我國(guó)實(shí)行村民自治，因此村民委員會(huì)的意見至關(guān)重要。

以上是佰佰安全網(wǎng)給出的建議，希望大家能夠采納。明日看點(diǎn)：怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛?請(qǐng)大家關(guān)注我們舉辦的財(cái)產(chǎn)糾紛安全小知識(shí)講座內(nèi)容。

責(zé)任編輯:何顯搶