村里房屋產(chǎn)權(quán)糾紛找誰處理?如果村里房屋是登記人所有的，那么應(yīng)當(dāng)是登記人享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但是如果發(fā)生實際上居住和使用該房屋的人卻是他人， 同時也沒有支付相應(yīng)的使用對價，那就說明登記人和實際的所有人之間存在不一致的情況。以下是詳細介紹。

從法律上說，《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！薄蛾P(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資源部國土資發(fā)〔2004〕234號)第(十三)款重申：“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證?！?

1、村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。

2、村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

3、宅基地使用權(quán)原則上屬于本集體經(jīng)濟組織成員享有，已經(jīng)另行取得宅基地的子女或已經(jīng)非本集體經(jīng)濟組織成員的子女在老人宅基地上翻建和新建房屋的，并不當(dāng)然取得了宅基地使用權(quán)。在拆遷時，相應(yīng)的土地使用權(quán)補償仍應(yīng)歸老人所有。

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責(zé)任編輯:何顯搶