房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。我們經(jīng)常會聽說有一些房屋產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生，那么房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟年限要怎樣理解呢?

房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進行的司法活動。

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟年限一般時效是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理;特別時效是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理;最長時效是指《民法通則》規(guī)定，“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

溫馨提示：房產(chǎn)糾紛開庭階段，法官會先問你要不要法官回避(如果你確認法官與被告是親戚或者其它親密關(guān)系，那么你就說要回避，否則你就說不需要)，然后宣布正式審判，會讓原告先讀訴訟狀，讀完后提交相應(yīng)的證據(jù)，再讓被告反駁，然后進入對證據(jù)的質(zhì)證階段，這個時候，你一定要對所有對方的證據(jù)的真實性/關(guān)聯(lián)性/合法性進行仔細的質(zhì)辯，否則就會對你不利。證據(jù)質(zhì)辯完后，就進行雙方的辯論階段，一般法官會讓雙方各有兩次的機會，如果時間拖長了，那么就可能只有一次了。辯論結(jié)束了，法官通常會問雙方，要不要調(diào)解。如果雙方都說可以，那么法官會先分別調(diào)解，如果調(diào)解不成功，法官就會宣布，現(xiàn)在休庭，擇日宣判。過段時間，法官的書記員就會通知你去拿判決書。

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