物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治和專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制。很多人對(duì)物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系還是有些含混不清。下面佰佰安全網(wǎng)就來為大家介紹一下物業(yè)公司與管委會(huì)的關(guān)系是什么。

物業(yè)管理委員會(huì)體現(xiàn)業(yè)主自治，物業(yè)管理企業(yè)體現(xiàn)專業(yè)化管理，二者共同管理著一定范圍的物業(yè)。這就決定了他們之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。 從法律關(guān)系來看，物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)是委托者和受托者的關(guān)系，是聘用與受聘的關(guān)系。在法律上，物業(yè)管理委員會(huì)有決定委托或不委托、聘用或不聘用某個(gè)物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利，物業(yè)管理企業(yè)也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的權(quán)利。

兩者無隸屬關(guān)系，不存在領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，也不存在管理和被管理的關(guān)系，在法律上是平等的。 從經(jīng)濟(jì)關(guān)系來看，物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)是有償?shù)?，在提供一定的物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。同樣，業(yè)主在享受到這些服務(wù)的同時(shí)，也應(yīng)付出相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主方面的這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系是通過物業(yè)管理委托合同確認(rèn)和保證的。

管委會(huì)的義務(wù)，組織召開產(chǎn)權(quán)人大會(huì)；執(zhí)行產(chǎn)權(quán)人大會(huì)通過的各項(xiàng)決議；貫徹執(zhí)行并督促產(chǎn)權(quán)人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，對(duì)住戶開展多種形式的宣傳教育；配合物業(yè)管理企業(yè)工作，及時(shí)反映產(chǎn)權(quán)人對(duì)物業(yè)管理的意見和建議；配合物業(yè)公司督促產(chǎn)權(quán)人按時(shí)繳納費(fèi)用，對(duì)惡意欠繳物業(yè)費(fèi)的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行處罰直至訴諸法律；管委會(huì)作出的決定，不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反產(chǎn)權(quán)人大會(huì)的決定，不得損壞產(chǎn)權(quán)人公共利益。

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