物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)決定的。物業(yè)管理具有服務(wù)性，因而物業(yè)管理公司也具有服務(wù)性。物業(yè)管理公司不生產(chǎn)產(chǎn)品，而是提供服務(wù)，享受第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。下面佰佰安全網(wǎng)就來為大家介紹一下物業(yè)公司的特點(diǎn)是什么。

物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 作為獨(dú)立的企業(yè)法人，物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)可的管理章程，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。物業(yè)公司須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展的機(jī)制運(yùn)行。

物業(yè)管理作為一個(gè)勞動(dòng)密集和技術(shù)勞務(wù)型的服務(wù)性行業(yè)是住房制度改革深化的產(chǎn)物，是房屋掛了與社區(qū)綜合服務(wù)合二為一的一種新模式提供各種，它主要以提供各種服務(wù)獲取經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)不斷發(fā)展壯大，其管理的物業(yè)類型越來越復(fù)雜，業(yè)務(wù)經(jīng)營的范圍越來越廣泛，物業(yè)管理從產(chǎn)生初期的感性、無序，到迅速發(fā)展狂熱的中期，再到平穩(wěn)和理性的后期，中國的物業(yè)管理市場日趨成熟。

事實(shí)上，物業(yè)管理行業(yè)作為新興行業(yè)，由于國家和地方制定的相關(guān)法律法規(guī)有待健全，行業(yè)行為有失規(guī)范，加之作為微利行業(yè)，行業(yè)中成熟的模式和經(jīng)驗(yàn)較少，不同類型物業(yè)提供借鑒的經(jīng)驗(yàn)不足，使物業(yè)管理在經(jīng)營過程中面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)，許多物業(yè)管理公司經(jīng)營活動(dòng)如履薄冰，生存發(fā)展步履艱難，特別是新組建的物業(yè)管理企業(yè)，往往經(jīng)營規(guī)模小、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)、缺少風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別能力以及抗風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，導(dǎo)致整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)和危險(xiǎn)性本領(lǐng)較弱。

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