物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。那么物業(yè)負責(zé)維修房屋建筑哪些部位?

物業(yè)負責(zé)維修房屋建筑的部位如下：

一、主體工程

主體工程的修繕，有以下兩項標準：

1、屋架、柱、梁、檁條、樓楞等在修繕時應(yīng)查清隱患，損壞變形嚴重的，應(yīng)加固、補強或拆換。不合理的舊結(jié)構(gòu)、節(jié)點，若影響安全使用的，大修時應(yīng)整修改做。損壞嚴重的木結(jié)構(gòu)在修繕時要盡可能用磚石砌體或鋼筋混凝土構(gòu)件代替。對鋼筋混凝土構(gòu)件，如有輕微剝落、破損的，應(yīng)及時修補。混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕較嚴重的，應(yīng)通過檢測計算，鑒定構(gòu)件承載力，采取加固或替代措施。

2、基礎(chǔ)不均勻沉降，影響上部結(jié)構(gòu)的，砌體弓凸、傾斜、開裂、變形，應(yīng)查清原因，有針對性地予以加固或拆除。

二、木門窗及裝修工程

木門窗修繕應(yīng)開關(guān)靈活，接縫嚴密，不松動;木裝修工程應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴密。木門窗及裝修工程的具體修繕標準。

物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)房屋建筑共用部分、公用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公共設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施的修繕責(zé)任。業(yè)主承擔(dān)物業(yè)自用部位和自用設(shè)備維修責(zé)任。凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，由其行為人負責(zé)修復(fù)或給予賠償。物業(yè)小區(qū)哪些水管屬于物業(yè)維修范圍?只要是公共區(qū)域的水管，都是物業(yè)負責(zé)維修管理的。就是業(yè)主戶外的管道，如果是家里面的水管，要看有沒有過了保質(zhì)期，如果是新樓房沒有5年的使用期，就是物業(yè)負責(zé)維修更換。

溫馨提示，物業(yè)負責(zé)維修房屋建筑部位有了一定的講解，讓大家知道了物業(yè)負責(zé)維修的建筑部位，要是還想要了解小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等物業(yè)服務(wù)小知識，可以關(guān)注佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:何顯搶