很多人其實對其購買到房屋出現(xiàn)問題不知道找誰維修，大家第一時間都會選擇去物業(yè)來咨詢，希望物業(yè)幫助把問題解決，那么房屋保修期內(nèi)有問題物業(yè)負(fù)責(zé)維修嗎?

物業(yè)負(fù)責(zé)維修公共部位。如果是非公共部位的維修，保修期內(nèi)由開發(fā)商維修，保修期外應(yīng)該由房屋所有權(quán)人自行維修。

公共部位公共設(shè)施設(shè)備。具體是：

(一)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的。

(二)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕。

(三)樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值。

(四)建筑保溫層出現(xiàn)破損或者脫落，或者建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或者霉變。

(五)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染。

(六)公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現(xiàn)破損的。

(七)公共區(qū)域門窗或者窗紗破損的。

(八)住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。

住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造范圍包括：

(一)電梯及主要部件的維修或者更換。

(二)避雷設(shè)施不能滿足安全要求的。

(三)監(jiān)控設(shè)施、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備、部件損壞嚴(yán)重的。

(四)樓內(nèi)排水(排污)設(shè)備出現(xiàn)故障，排水管道漏水、銹蝕嚴(yán)重，排污泵銹蝕或者其他設(shè)備損壞的。

(五)水箱、泵房等二次供水設(shè)施損壞需要維修和更新、改造的，但依法或者依合同約定應(yīng)當(dāng)由供水企業(yè)承擔(dān)的除外。

(六)住宅共用設(shè)施設(shè)備需要維修和更新、改造的其他情形。

房屋保修期內(nèi)物業(yè)負(fù)責(zé)維修是有標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)在其職責(zé)管理范圍內(nèi)是可以的，所以說多關(guān)注佰佰安全網(wǎng)，加強對其物業(yè)服務(wù)小知識學(xué)習(xí)，多關(guān)注小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等知識。

責(zé)任編輯:何顯搶