小區(qū)路面磚毀壞猶如美麗的衣服上爛了洞，但是有些小區(qū)因為年數(shù)久，路面磚質(zhì)量不過關(guān)出現(xiàn)了地面坑坑洼洼的現(xiàn)象也難免，問題在于相關(guān)部門能不能及時進行修葺。那么物業(yè)是否有責任維修小區(qū)路面呢？物業(yè)負責維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識。

小區(qū)路面是公共設(shè)施，公共區(qū)域路面維修屬于物業(yè)進行管理保養(yǎng)。在需要維修的時候，首先看它的保修期，如在保修期內(nèi)，由開發(fā)商維修；保修期外小問題應(yīng)歸物業(yè)負責維修。

建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。

小區(qū)道路維修屬于大修基金，大修基金是指物業(yè)專項維修基金，專項用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。使用大修基金必須由業(yè)主委員會制定使用方案，并向維修資金列支范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)主征求書面意見，超過2/3以上業(yè)主討論簽字通過后，將使用建議和表決結(jié)果在小區(qū)明顯位置進行公示。最后可到相關(guān)級別住建局申請?zhí)畋?，提供各項手續(xù)。經(jīng)備案、審批合格后，可提取大修基金。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的物業(yè)是否有責任維修小區(qū)路面。希望通過我們的介紹可以讓大家對小區(qū)道路的維修有所了解。

責任編輯:何顯搶