火災(zāi)不僅毀壞物質(zhì)財產(chǎn)，造成社會秩序的混亂，還直接或間接危害生命，給人們的心靈造成極大的危害。每年都有許多兒童被火災(zāi)奪去生命。同時因兒童用火不慎引起的火災(zāi)也不在少數(shù)。那么小區(qū)火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎？小區(qū)住宅常見的起火原因有哪些呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些小區(qū)安全小知識。

小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故，一般指小區(qū)業(yè)主家中或經(jīng)營場所中或小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故。物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任要看事故的是什么原因引起的。

物業(yè)公司如果承擔(dān)責(zé)任系基于其違反了與小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定的維護(hù)小區(qū)消防設(shè)施、維護(hù)小區(qū)公共安全等的義務(wù)，或者作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者，未盡安全保障義務(wù)等的不作為，或者因疏于小區(qū)安全管理或在火災(zāi)事故發(fā)生時存在消防設(shè)施未能正常發(fā)揮作用等，造成業(yè)主財產(chǎn)損害或財產(chǎn)損失擴(kuò)大的過錯行為。

物業(yè)公司如果盡到了自己的責(zé)任但是小區(qū)仍發(fā)生火災(zāi)的，物業(yè)公司則不需要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司在日常管理中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)業(yè)主、使用人的防火、防災(zāi)、防盜的宣傳，發(fā)現(xiàn)有安全隱患及時通知業(yè)主、使用人整改，對家庭的安全防范物業(yè)公司沒有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。我國消防法規(guī)定，業(yè)主有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)家庭內(nèi)部的各種安全措施，包括用電、用水、用氣安全，由于是業(yè)主、使用人的使用不當(dāng)造成的損失由業(yè)主或使用人承擔(dān)責(zé)任，參加了家庭財產(chǎn)責(zé)任險的家庭由保險公司賠償。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的小區(qū)火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎。相信通過我們的介紹一定可以讓大家對小區(qū)火災(zāi)的責(zé)任認(rèn)定有一個全面的了解。

責(zé)任編輯:何顯搶