“以人為本”是物業(yè)服務(wù)的根本理念?！耙匀藶楸尽钡奈飿I(yè)管理，其實(shí)就是要做到充分為業(yè)主解憂，以廣大業(yè)主的利益性、便利性為出發(fā)點(diǎn)去進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。下面佰佰安全網(wǎng)就來為大家介紹一下小區(qū)物業(yè)常見的維修問題有哪些。

目前，大多社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)僅僅是一種基本服務(wù)，比如只負(fù)責(zé)社區(qū)的安全、衛(wèi)生工作，而沒有針對業(yè)主的實(shí)際需求、特別需求做出個(gè)性化的服務(wù)業(yè)內(nèi)人士指出，在現(xiàn)階段，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的需求已經(jīng)擴(kuò)大，僅僅是基本的服務(wù)已經(jīng)不能滿足他們的需求。物業(yè)公司必須進(jìn)行自我增值，為業(yè)主度身定做多樣化的服務(wù)形式。

小區(qū)物業(yè)常見的維修問題：

1、硬鋪裝問題，排水清淤時(shí)雜物不落地直接清運(yùn)到車上，供熱的采暖水直接排泄到排水檢查井內(nèi)；發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏及時(shí)通知相關(guān)企業(yè)處理。

2、道路問題 ，供熱管線、通訊線路、給排水管線改造需要穿過道路，對原來的路面破壞后回填土未夯實(shí)，或者夯實(shí)后受雨季和季節(jié)的溫度變化或供熱管線的溫度變化影響，造成了塌陷。

3、散水坡問題，起鼓主要是由于供電管線（電纜線）、供熱管線、給排水管線改造施工結(jié)束后恢復(fù)的散水坡沒有伸縮縫，因熱脹冷縮所造成。

4、護(hù)欄問題，挖出護(hù)欄基礎(chǔ)、割斷護(hù)欄。

5、避雷問題，避雷測試時(shí)電阻達(dá)到無窮大，并且發(fā)生過雷擊損壞女兒墻墻 角的事故。

6、電纜線問題，埋地電纜線有長2米左右裸露在草坪中，以及將電纜線固定在外墻上。

7、通訊施工后地下室滲水問題，通訊施工后地下室在下雨后出現(xiàn)滲水。

8、草坪和樹木問題，施工改造時(shí)造成草坪和樹木死亡。

9、檢查井蓋問題，破損或丟失的檢查井蓋，給業(yè)主出行造成了安全隱患。

10、供熱閥組間內(nèi)外墻皮脫落問題，供熱閥組間內(nèi)外墻皮脫落。

11、樓道的潮氣和異味問題，冬季樓道內(nèi)有明顯潮氣和異味。

12、樓道配電箱問題，在二層樓道掛著一個(gè)大的配電箱。

13、樓道內(nèi)的布設(shè)線路問題，樓道內(nèi)的墻壁上星羅棋布地固定著各種線路，造成視覺污染。

今天小編就為大家介紹到這里，希望通過小編的總結(jié)大家對物業(yè)維修有了一定的了解，如果您還想了解小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)有哪些，可以登錄佰佰安全網(wǎng)查看，海量物業(yè)服務(wù)小知識(shí)供大家查閱。

責(zé)任編輯:何顯搶