隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，小區(qū)樓房質(zhì)量問題越來越嚴(yán)重，對其小區(qū)樓房質(zhì)量問題需要及時處理，那么小區(qū)樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題誰來負(fù)責(zé)?一起走進(jìn)佰佰安全網(wǎng)來對其了解下。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定》中確定的較低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行奧修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。”

此外，我國《建筑工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的較低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期。

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

由此可見，關(guān)于房屋的保修期，是比較復(fù)雜的，當(dāng)事人為了維護(hù)自己的權(quán)益，除了依照法律的規(guī)定，還可以在合同中進(jìn)行詳細(xì)的約定，制定房屋的保修條款。小編在此就要提醒各位朋友注意，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，并不是任何時候都可以要求出賣人維修的，出賣人的保修期是有一定的期限的。

小區(qū)樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題誰來負(fù)責(zé)上面都有詳細(xì)的講解，要多關(guān)注佰佰安全網(wǎng)，加強物業(yè)服務(wù)小知識的學(xué)習(xí)，尤其是對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等要多加了解。

責(zé)任編輯:何顯搶