新房到手自然欣喜，但若是房子沒住多久就出現(xiàn)質(zhì)量問題，相信換做是誰心里也不好受，那么問題來了，小區(qū)房屋有質(zhì)量問題誰來維修?下面本文來給大家講解下。

小區(qū)房屋有質(zhì)量問題誰來維修可以按照下述方式處理：

一、在保修期內(nèi)，先上報(bào)物業(yè)公司維修

有物業(yè)的小區(qū)，房子處在5年保修期內(nèi)，業(yè)主家出現(xiàn)房屋長毛漏水要上報(bào)物業(yè)公司。由物業(yè)公司報(bào)給開發(fā)商，開發(fā)商又轉(zhuǎn)給施工方，一般情況下由施工方負(fù)責(zé)到業(yè)主家維修房子。

另外，如果保修期內(nèi)的房子沒有物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，業(yè)主可直接找到開發(fā)商，要求開發(fā)商維修房屋。

二、過保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動(dòng)維修基金修理

房屋過了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)其他問題由業(yè)主自行承擔(dān)。

三、沒有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位

對(duì)于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動(dòng)維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。

如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動(dòng)維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

四、存在質(zhì)量問題可鑒定申請(qǐng)賠償。

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責(zé)任編輯:何顯搶