去年疫情期間導(dǎo)致了很多工廠破產(chǎn)，有的公司或個(gè)人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況不得不抵押一些財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)與車輛能夠抵掉比較大的金額，想通過(guò)房屋抵押貸款一定現(xiàn)金，應(yīng)該走過(guò)哪些正規(guī)流程呢？

1、選擇要辦理抵押貸款的銀行，向辦理抵押貸款的銀行咨詢辦理?xiàng)l件以及該準(zhǔn)備的相關(guān)資料。

2、提交基本資料

3、銀行受理調(diào)查、審查、審批階段銀行收到提交的資料，進(jìn)行初步審查，如果符合貸款（授信）條件，銀行將開展盡職調(diào)查，審查及審批。本階段為銀行內(nèi)部程序，作為貸款申請(qǐng)人主動(dòng)配合銀行即可。

4.先出批復(fù)，再結(jié)清房產(chǎn)欠款，也就是贖樓經(jīng)過(guò)銀行調(diào)查、審查、審批后，如果銀行審批通過(guò)，銀行會(huì)通知你來(lái)簽署借款合同，一般會(huì)簽署借款合同及抵押合同。如果抵押的房產(chǎn)有共同所有人，共同所有人也需來(lái)面簽相關(guān)合同；如果抵押的房產(chǎn)為出租狀態(tài)，承租人還需聲明放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4、面簽借款合同，辦理抵押登記。簽署了相關(guān)借款合同和抵押合同，下一步就要辦理抵押登記。

5、銀行放款放款時(shí)需要在借據(jù)上進(jìn)行簽字。目前，超過(guò)一定借款金額或有明確收款對(duì)象的，都要進(jìn)行受托支付，如果前期沒(méi)有準(zhǔn)備相應(yīng)支付合同，這時(shí)候會(huì)影響放款，務(wù)必按照借款用途準(zhǔn)備相應(yīng)支付合同?；旧香y行是在查詢到房產(chǎn)抵押狀態(tài)就會(huì)安排放款了，快的話當(dāng)天可放，慢的話3天以內(nèi)都會(huì)放到賬。

本文就是房屋抵押貸款的大致流程，因?yàn)榉刨J銀行的要求不同，所以貸款者需要提供的資料也不同，這一點(diǎn)貸款者需要注意。房屋抵押貸款具體的實(shí)際情況要以貸款者所選擇的銀行要求為主。

責(zé)任編輯:李超群