如今人們選擇購房的方式多種多樣了，不在像以前一樣非要等到攢夠錢才買新房，很多人選擇房屋抵押來進行貸款，而這種方式卻有很多的限制，并不是所有的人在購房時都可以使用此法，那么抵押房產(chǎn)貸款流程有哪些呢？接下來佰佰安全網(wǎng)來為大家講解下吧。

1、借款人需要收集貸款材料

這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權(quán)屬證明材料個人住房借款申請書等。

2、銀行對貸款申請進行審核

銀行在收到貸款人的貸款申請后，會將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。

3、審核通過對收押房產(chǎn)證

貸款人的貸款申請通過以后，銀行會將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交進行收押。

4、通知借款人簽訂貸款合同

在收押房產(chǎn)證以后，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

所有的手續(xù)都辦好以后，銀行方會將貸款金額直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。

6、貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)

房產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結(jié)清證明可以向銀行拿回自己的房產(chǎn)證，同時還要前往房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是有關(guān)抵押房產(chǎn)貸款流程的常識介紹，希望可以對你有幫助，如果你還想知道更多關(guān)于抵押房這方面的常識，請到佰佰安全網(wǎng)來搜索吧。

責任編輯:陳淼琪