小區(qū)樓房保溫層脫落也是很常見的現(xiàn)象之一，在很多破舊小區(qū)都會(huì)有這種現(xiàn)象存在，那么小區(qū)樓房保溫層脫落物業(yè)負(fù)責(zé)維修嗎?下面本文就來(lái)給大家詳細(xì)的講解一下。

小區(qū)樓房保溫層脫落要是在保質(zhì)期內(nèi)，物業(yè)可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。外墻脫落的維修責(zé)任，應(yīng)以保修期來(lái)界定。如果開發(fā)商不愿繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，就應(yīng)將維修基金交給他們，讓他們自己維修。

據(jù)了解，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)管理應(yīng)有一筆專項(xiàng)資金，用作物業(yè)維修資金。但如果物業(yè)管理處沒有這筆維修資金，且像該小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人所說的，當(dāng)初雙方合同中并沒有包括建筑維修部分，律師就指出，得根據(jù)“物權(quán)歸己、維修自理”的原則，由小區(qū)的住戶自己負(fù)責(zé)了。據(jù)了解，根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，房屋保修期滿之后，公共維修基金可使用在住宅共用部位。

如果外墻的脫落是由于質(zhì)量原因造成的，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，那么外墻脫落是否是由于質(zhì)量原因造成的，應(yīng)由建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門進(jìn)行鑒定，先鑒定是否有質(zhì)量問題。

溫馨提示，以上是對(duì)其小區(qū)樓房保溫層脫落物業(yè)負(fù)責(zé)維修嗎等知識(shí)的講解，要多關(guān)注佰佰安全網(wǎng)，多了解物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，尤其是小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等知識(shí)很重要。

責(zé)任編輯:何顯搶