小區(qū)樓房都會做保溫，做了保溫才會使得冬季屋里更加的溫暖，但是因為一些原因?qū)е聣w外部保溫層脫落，那么小區(qū)樓房保溫層脫落怎么辦?

小區(qū)樓房保溫層脫落辦法如下：

1、如果入住后短時間內(nèi)就出現(xiàn)了墻壁空鼓、脫落的問題，即墻體輕輕一掰就自動掉落，且粉灰隨手一捏就成粉末，那這就是保溫層的工藝和厚度不達(dá)標(biāo)，這樣的房屋質(zhì)量問題可以向物業(yè)、開發(fā)商反映或向質(zhì)檢站投訴，應(yīng)屬于房屋質(zhì)量保修范圍內(nèi)。

2、鏟掉空鼓部位，鏟實抓住底面再處理，可以在保溫層上用網(wǎng)格布+抗裂砂漿做一層抗裂層，然后再刮膩子。

3、新房保溫墻如果需要貼磚，最好是拆除保溫層后，套灰再貼磚，這樣就不用擔(dān)心會空鼓了。

保溫層脫落的因素?

因為使用材料的質(zhì)量問題、施工過程不注意等原因，外墻保溫板材容易出現(xiàn)移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒有及時處理，墻面的保溫效果會大打折扣。

1、基層結(jié)構(gòu)因素?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長期滲水，最終導(dǎo)致保溫層脫落;

2、抗壓措施不當(dāng)。保溫板表面荷載過大，或?qū)ω?fù)風(fēng)壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區(qū)或高層建筑外墻采用非釘粘結(jié)合的粘結(jié)方式，極易使保溫板塊被風(fēng)壓破壞而空鼓脫落;

3、墻體界面處理不當(dāng)。除黏土磚墻外，其他墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。

小區(qū)樓房保溫層脫落處理方法上面都有詳細(xì)的講解，要時刻關(guān)注物業(yè)服務(wù)小知識，對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等知識可以登錄佰佰安全網(wǎng)進(jìn)行了解。

責(zé)任編輯:何顯搶