生活中常見的鄰里糾紛問題有哪些是我們?nèi)粘Ｉ钪幸私獾闹匾R。誰都不希望自己入住在漏水的房屋里面，這樣生活質(zhì)量就會受到巨大的影響，個人的生活節(jié)奏也會被打亂。在遇到房屋漏水的情況時，業(yè)主會去找物業(yè)公司承擔責(zé)任。那么樓房漏水物業(yè)需要賠償嗎？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一小區(qū)安全小知識。

《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時，應(yīng)當通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當及時報請相關(guān)行政部門依法處理。”如果業(yè)主遇到了此類問題，應(yīng)該及時向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔責(zé)任。

如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔責(zé)任。案例中造成兩家房屋損失前，如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進行了告知的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系，其不承擔法律責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理單位的管理范圍是大廈和小區(qū)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備，不包含業(yè)主私人所有的設(shè)施。房屋維修責(zé)任，“室內(nèi)部分，由業(yè)主負責(zé)維修”，房屋損失屬于上層業(yè)主不當行為所致，應(yīng)由上層業(yè)主負責(zé)維修。

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