生活中常見(jiàn)的鄰里糾紛問(wèn)題有哪些是我們?nèi)粘Ｉ钪幸私獾闹匾R(shí)。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，越來(lái)越多的人告別了小平房，住進(jìn)了功能齊全的樓房，不管是什么原因引起的滲水問(wèn)題，都會(huì)給業(yè)主帶來(lái)不必要的麻煩，影響業(yè)主正常的居住生活，增添郁悶，在短期內(nèi)不可能杜絕滲水現(xiàn)象的發(fā)生。那么樓房漏水怎么向物業(yè)索賠呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來(lái)了解一下這一小區(qū)安全小知識(shí)。

一旦遇到自己樓房出現(xiàn)滲水的問(wèn)題，應(yīng)首先分析造成滲水的原因，找出責(zé)任人，保全好證據(jù)。如果得不到及時(shí)解決，就要拿起法律的武器，用法律的手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過(guò)程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)依法處理?！比绻麡I(yè)主遇到了此類(lèi)問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒(méi)有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。

如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)行了告知的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問(wèn)題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系，其不承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理單位的管理范圍是大廈和小區(qū)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備，不包含業(yè)主私人所有的設(shè)施。房屋維修責(zé)任，“室內(nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修”，房屋損失屬于上層業(yè)主不當(dāng)行為所致，應(yīng)由上層業(yè)主負(fù)責(zé)維修。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的樓房漏水怎么向物業(yè)索賠。希望今天佰佰安全網(wǎng)給大家?guī)?lái)的介紹對(duì)大家了解樓房樓水有所幫助。

責(zé)任編輯:何顯搶