商品房是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。不過(guò)對(duì)其商品房來(lái)說(shuō)，商品房窗戶屬于物業(yè)維修范圍嗎?

首先要了解該房屋是否屬于保修期范圍內(nèi)。下面一起來(lái)詳細(xì)的了解下。

根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條：

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

綜上所述，窗戶屬于裝修工程保修期為2年，保修期間的保修責(zé)任理應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，保修期后的保修責(zé)任為業(yè)主負(fù)責(zé)。要多了解物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，登錄佰佰安全網(wǎng)還可以對(duì)其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等進(jìn)行了解。

責(zé)任編輯:何顯搶