期房雖然價(jià)格，但是稍不注意就容易出現(xiàn)糾紛，下面佰佰安全網(wǎng)小編來(lái)給大家介紹下購(gòu)買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)。

1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買期房，很常見的就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一般購(gòu)房者簽訂合同的時(shí)候，房子還是沒有成型的，所以房屋的實(shí)際情況也是不太了解的。就算是交了房，一些比較隱蔽的房屋質(zhì)量問題也是需要入住一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)。等到發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，便出現(xiàn)了糾紛。

2、面積縮水風(fēng)險(xiǎn)

一些房產(chǎn)商為了自己的利益，實(shí)測(cè)房屋面積時(shí)，故意改變建筑的面積、加大公攤面積，且不明示公攤面積的數(shù)量和計(jì)算方法，導(dǎo)致房屋的實(shí)際面積和銷售面積不相符。

3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于售房者吹噓的廣告，一定要多個(gè)心眼，很多售房者吹噓自己的房子環(huán)境多多好，配套多多好，但是購(gòu)房者一旦入住卻發(fā)現(xiàn)事實(shí)并不是這樣的。

4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)

一些房產(chǎn)商擅自改變?cè)鹊囊?guī)劃設(shè)計(jì)，比如說在配套設(shè)施、綠地、容積率等方面隨意改動(dòng)，將小區(qū)中本應(yīng)是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場(chǎng)。房產(chǎn)商往往不會(huì)在合同中約定，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。

5、定金風(fēng)險(xiǎn)

很多房產(chǎn)商在簽訂完購(gòu)房協(xié)議、預(yù)售協(xié)議之后收取完購(gòu)房者的定金后才給購(gòu)房者看合同、簽合同。這時(shí)，如果購(gòu)房者不滿意合同條款，售房者會(huì)拒絕退還定金，導(dǎo)致消費(fèi)者陷入被動(dòng)，承受損失。

6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)實(shí)中總有一些房產(chǎn)商以各種借口拒絕、拖延辦理產(chǎn)權(quán)證，致使許多購(gòu)房者入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。

7、合同以及合同條款無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)房者因?yàn)闆]有專業(yè)的法律知識(shí)，對(duì)于合同中出現(xiàn)的違法條款不能很好地察覺，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)被法院判定合同無(wú)效;還有一種情況是不認(rèn)真審查合同條款，還沒有搞清條款的意思就慌忙簽字，以至于在發(fā)生糾紛時(shí)，自己陷入被動(dòng)，而遭受不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。

8、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)

很多房產(chǎn)商由于資金不到位等問題會(huì)出現(xiàn)延遲交房、不能交房的現(xiàn)象，導(dǎo)致消費(fèi)者的利益受損。

以上就是小編為您整理的購(gòu)買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)的知識(shí)，希望對(duì)您的購(gòu)房有一定的參考作用，買房是人生中的大事，小編還是建議您多多了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，權(quán)衡利弊后在做出選擇。

稍后我們要介紹的內(nèi)容是購(gòu)房常見問題與維權(quán)方法，歡迎常來(lái)佰佰安全網(wǎng)關(guān)注更多購(gòu)物維權(quán)小知識(shí)。

責(zé)任編輯:鄒蘭