老百姓積攢點(diǎn)錢買房不容易，因此需要謹(jǐn)防購房過程中的各種虛假信息，下面佰佰安全網(wǎng)小編談?wù)勝彿慷ń鸩煌诉€如何維權(quán)？希望能幫到大家。

如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)該按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務(wù)的買受人無權(quán)要求返還定金，若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果雙方當(dāng)事人因?yàn)閷φ降纳唐贩抠I賣合同主要條款不能協(xié)商一致而無法簽訂合同時(shí)，任何一方都不存在違約行為，出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。

消費(fèi)者在購房時(shí)一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預(yù)約金”。如果碰到出賣人因當(dāng)退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

一.與出賣人協(xié)商解決

二.村(社區(qū))調(diào)委會出面調(diào)處解決

三.撥打12315舉報(bào)

四.向法院起訴

另外《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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