購房者在房屋買賣過程，遭遇房地產(chǎn)企業(yè)欺詐，該怎么辦呢，下面佰佰安全網(wǎng)來給大家講解下購房遭遇欺詐該如何維權(quán)。

總的來說，這時候購房者可以行使合同變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還錯誤請求權(quán)。也就是說購房者可以申請撤銷合同?？梢孕惺购贤兏鼨?quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還財物請求權(quán)。根據(jù)《合同法》第五十四條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷?！辟I方可據(jù)此行使撤銷合同的權(quán)利，并要求其承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

根據(jù)《民法通則》第六十一條規(guī)定：“民事行為被確認(rèn)為無效或被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失一方，有過錯的一方，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”對于這種情況，最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（簡稱《解釋》）做出了比《合同法》更為明確的規(guī)定。

《解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”

《解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?！?

根據(jù)以上規(guī)定，買方在《解釋》第八條規(guī)定的情形下，不僅可行使合同解除權(quán)，還可要求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；買方在《解釋》第九條規(guī)定的情形下，除可行使合同解除權(quán)外，還可行使合同撤銷權(quán)，并且購房者還可以要求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

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