仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交(具有公認(rèn)地位的)第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿，也異于強(qiáng)制調(diào)解，是一種特殊調(diào)解，是自愿型公斷，區(qū)別于訴訟等強(qiáng)制型公斷。那么問題來(lái)了，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁的好處有哪些?且看以下分解。

房地產(chǎn)糾紛仲裁的特點(diǎn)：

1、以雙方當(dāng)事人的協(xié)商自愿為前提，也就是說雙方都愿意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。如果一方同意提交仲裁，而另一方不同意，則仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)進(jìn)行仲裁。[2]

2、仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方當(dāng)事人之間的房地產(chǎn)糾紛能夠行使裁決權(quán)。即以雙方當(dāng)事人接受仲裁機(jī)關(guān)對(duì)他們的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁為前提。

3、房地產(chǎn)糾紛仲裁由房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)進(jìn)行，而經(jīng)濟(jì)合同糾紛的仲裁由各級(jí)工商行政機(jī)關(guān)內(nèi)的仲裁委員會(huì)主管。

從解決時(shí)間上來(lái)說，普通程序的訴訟案件，一審的審理期限為6個(gè)月，二審是3個(gè)月。我國(guó)目前采取的是兩審終審制，當(dāng)然一審判決后當(dāng)事人也可以不要求二審。另外，如果審理過程發(fā)生特定事由，審理的時(shí)間還會(huì)延長(zhǎng)。仲裁所需的時(shí)間，《仲裁法》中并沒有明確的規(guī)定，但各仲裁委員會(huì)在各自的仲裁規(guī)則中對(duì)時(shí)限基本上都有規(guī)定，如上海仲裁委員會(huì)規(guī)定仲裁庭應(yīng)當(dāng)在組成后4個(gè)月(不包括對(duì)專門性問題作出鑒定的期間)內(nèi)，作出仲裁裁決。不僅如此，仲裁實(shí)行一裁終裁制，即仲裁裁決一旦作出就生效，除了法律規(guī)定的可申請(qǐng)撤銷情形外，當(dāng)事人不能對(duì)仲裁裁決提出上訴、異議、復(fù)議等不服表示，只能遵守、履行。由此可見，仲裁所花費(fèi)的時(shí)間一般比訴訟短。

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