夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。那么問題來了，夫妻離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更糾紛有哪些?

離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時(shí)的價(jià)值。房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見;若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估，并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用，一般在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。

夫妻離婚由于離婚糾紛中涉及的公房，可能是職工經(jīng)房改售房取得產(chǎn)權(quán)證的部分產(chǎn)權(quán)的房屋，也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房，經(jīng)濟(jì)利益涉及當(dāng)事人及其所在單位，處理問題較多。 對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”公房的處理，司法實(shí)踐中一般會(huì)判決取得部分產(chǎn)權(quán)的一方，按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

申請(qǐng)房屋變更需要準(zhǔn)備的材料：

1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，現(xiàn)場(chǎng)填寫不用提前領(lǐng)取;

2、房屋所有權(quán)證原件;

3、雙方的身份證原件及復(fù)印件;

4、樓房提供房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白，附圖不復(fù)印房產(chǎn)證號(hào)，房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交);

5、契稅完稅或減免稅憑證，在區(qū)縣地稅局辦理;

6、協(xié)議離婚提供：離婚證原件和復(fù)印件，離婚協(xié)議書原件(協(xié)議書中須有房產(chǎn)的約定)，2003年10月1日以前協(xié)議離婚的需提供民政部門蓋章的離婚協(xié)議;協(xié)議離婚須雙方共同到場(chǎng)辦理，不能委托代理;

7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書，判決書中要求有房產(chǎn)的判決。

8、應(yīng)繳稅費(fèi)：房證印花稅：5元/本。

由于時(shí)間關(guān)系，今天佰佰安全網(wǎng)為大家準(zhǔn)備的內(nèi)容就給大家說到這里，關(guān)于其它怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的財(cái)產(chǎn)糾紛安全小知識(shí)，后期我們會(huì)有詳細(xì)解答。敬請(qǐng)關(guān)注。

責(zé)任編輯:何顯搶