房屋騰退案由如下：

一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。

房產(chǎn)繼承分兩種：

一是遺囑繼承；

二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件。

騰退房屋租賃合同糾紛處理方法如下：

1、公力救濟(jì)——法院強(qiáng)制執(zhí)行

如已經(jīng)法院審理或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，出租人可以就生效的法律文書(shū)，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

程序如下:

持生效法律文書(shū)及強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)法院立案——法院送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)——執(zhí)行約談——強(qiáng)制清理。

2、自力救濟(jì)——自行清理

對(duì)于合同已經(jīng)解除，承租人拒不交付房屋的情況，出租人可考慮自力救濟(jì)。

(1)發(fā)出書(shū)面通知，告知其規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬出，逾期將采取措施；

(2)通知規(guī)定的騰房期限屆滿(mǎn)，承租人仍不騰房的，出租人可考慮停水、停電、停氣(應(yīng)慎重考慮采用本方式，可能會(huì)有侵權(quán)之虞，還可能會(huì)引起上訪事件)；

(3)強(qiáng)制清退。

聘請(qǐng)公證處對(duì)清理現(xiàn)場(chǎng)全程公證。公證處對(duì)清理行為進(jìn)行公證一般要求滿(mǎn)足以下條件：

繼承糾紛騰退房屋注意事項(xiàng)如下：

1、把多人共有房屋，當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)；

2、屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過(guò)戶(hù)登記，即屬于生存的一人；

3、認(rèn)為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

4、沒(méi)出世的胎兒保留遺留房產(chǎn)份額。

繼承房屋須注意事項(xiàng)：

房屋繼承，同其他遺產(chǎn)繼承一樣，指依照法定程序把被繼承人遺留房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房屋繼承，是所有權(quán)繼受取得方式的一種，也是房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的一種。房地產(chǎn)繼承可因遺囑繼承和法定繼承而發(fā)生。

繼承人在繼承程序完畢，取得對(duì)房屋遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)后，應(yīng)到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)；

對(duì)于騰退通知，有騰退期限，大期限內(nèi)不騰退的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求人民法院對(duì)騰退義務(wù)人強(qiáng)制騰退。騰退房屋，由法院執(zhí)行，而不是公安機(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)只是偵查涉嫌拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪的刑事部分。

《民事訴訟法》第二百五十條：強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

騰退房屋糾紛一般都屬于財(cái)產(chǎn)糾紛。

房屋騰退依據(jù)的政策是什么？

1、在當(dāng)市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征地)實(shí)施房屋騰退并需要對(duì)房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被拆遷入)補(bǔ)償安置的，適用本意見(jiàn)；

2、征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃；

3、征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見(jiàn)規(guī)定對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷；

4、當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢;對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋騰退補(bǔ)償安置通知書(shū)，并將房屋所有權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項(xiàng)以房屋騰退公告形式予以公布。需延長(zhǎng)騰退期限的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在騰退期限屆滿(mǎn)15日前，向當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)提出延期騰退申請(qǐng)；