在生活中，辦理房產(chǎn)過戶是比較常見的情況，但是也容易發(fā)生很多的糾紛。如果有了糾紛不能協(xié)商解決的情況下就需要通過法律訴訟來判決。房產(chǎn)過戶起訴屬于什么糾紛呢？佰佰安全網(wǎng)和您一起去了解一下吧！

房產(chǎn)過戶起訴屬于什么糾紛

一、房產(chǎn)過戶糾紛屬于什么案由

辦理房產(chǎn)過戶糾紛的案由有很多，在司法實(shí)踐中主要有商品房的買賣、房屋繼承過戶、房屋贈(zèng)與過戶、房屋拆遷過戶、經(jīng)濟(jì)糾紛等。從當(dāng)事人訴求爭議上分析，它反映訴訟案件所爭議的民事法律關(guān)系性質(zhì)，是當(dāng)事人據(jù)此提出相應(yīng)事實(shí)和法律依據(jù)的出發(fā)點(diǎn);從法院方面看，它不僅是民事立案中統(tǒng)計(jì)的民事案件名稱，同時(shí)也是法官審理該案件中確定訴訟爭議點(diǎn)和適用法律的基礎(chǔ)。所以，案由從性質(zhì)上說是民事訴訟中訴爭的特定法律關(guān)系。

二、什么是房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

三、房產(chǎn)糾紛起訴需要什么材料

業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長時(shí)間才辦下來，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，需要準(zhǔn)備以下材料：

1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時(shí)用);

2、身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印);

3、授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人);

4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時(shí)用)。

證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可)。

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責(zé)任編輯:王秀娟