有位顧女士給我們打電話，說(shuō)去年8月賣(mài)掉一套東方都市的房子，一切手續(xù)早就了掉，過(guò)戶也過(guò)掉了，錢(qián)也結(jié)清了，結(jié)果今年7月，突然收到法院傳票，買(mǎi)家把她老公告上了法庭，目的是要車位，說(shuō)合同上寫(xiě)明是有車位的，可顧女士手上的合同明明就是不含車位。

顧女士是嘉興人，在市區(qū)的東方都市有一套房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是老公的名字，去年8月份房子賣(mài)給了郭先生，100多個(gè)平方，賣(mài)了92萬(wàn)，均價(jià)9000塊錢(qián)不到。

雖然賣(mài)掉了房子，但是地下的車位卻沒(méi)有一并賣(mài)掉，因?yàn)轭櫯克麄冇袀€(gè)親戚也住這個(gè)小區(qū)，顧女士還欠這個(gè)親戚鈔票，所以想用這個(gè)車位抵給親戚。

沒(méi)想到今年3月，顧女士的老公接到了一個(gè)陌生電話，對(duì)方問(wèn)起了他們家車位。

原來(lái)，顧女士家把房子賣(mài)給郭先生以后，郭先生很快又把房子給脫手了，這個(gè)電話是這套房子的第三個(gè)主人。對(duì)方是來(lái)討車位的，因?yàn)樵瓉?lái)的合同就是有車位的。

更是沒(méi)想到，到7月中旬，法院的傳票來(lái)了，第一個(gè)買(mǎi)家郭先生把她老公給告了，要他們還車位，和傳票一起送來(lái)的，還有一份買(mǎi)家的合同。

顧女士仔細(xì)比對(duì)了一下，她手上的合同和買(mǎi)家的合同內(nèi)容不一樣。她的這份只寫(xiě)了“房屋成交總價(jià)款為人民幣92萬(wàn)元”，而第二買(mǎi)家郭先生的這份合同，后面多打印了一行字：“此價(jià)格包含一個(gè)車位”。顧女士發(fā)誓，自己這份合同肯定沒(méi)問(wèn)題。因?yàn)樵?2萬(wàn)總價(jià)款這行字上，還摁了手印。

記者聯(lián)系到第二個(gè)買(mǎi)家郭先生，他是安徽銅陵人，人在上海工作，他堅(jiān)決認(rèn)為，自己花92萬(wàn)是包含車位的。

郭先生：如果當(dāng)時(shí)不含車位的話，我一個(gè)外地人，我又不在嘉興上班，我怎么會(huì)跟他搶車位。第二個(gè)，如果當(dāng)時(shí)不含車位的話，我為什么拿著產(chǎn)證，跑到小區(qū)去做車位確認(rèn)。第三個(gè)，我交的物業(yè)費(fèi)里面，是含有車位的一些費(fèi)用，我為什么還主動(dòng)繳納這些費(fèi)用。

這是郭先生的物業(yè)收費(fèi)確認(rèn)單，里面確實(shí)有一百多塊錢(qián)的“保潔能耗費(fèi)”，費(fèi)用交了4個(gè)月，上面也明確了車位號(hào)1158。

那么，顧女士手上這份合同是郭先生簽字確認(rèn)過(guò)的嗎？

郭先生：我沒(méi)有看，我就這么說(shuō)，我也沒(méi)有看這個(gè)合同，包括過(guò)戶的時(shí)候，交易的時(shí)候，房產(chǎn)局拉的合同，都沒(méi)有看，因?yàn)榫图奔泵γΠ炎趾灹恕?

賣(mài)房子的說(shuō)賣(mài)的時(shí)候不含車位，而買(mǎi)房子的說(shuō)，買(mǎi)的時(shí)候肯定包含車位，那么到底該相信誰(shuí)呢？既然當(dāng)初是通過(guò)中介做的交易，照道理說(shuō)，合同應(yīng)該是一式三份，中介那里是有存底的，如果說(shuō)買(mǎi)家賣(mài)家兩份合同都是真的，那么中介的存底合同上到底是怎么寫(xiě)的？

8月25號(hào)上午，顧女士找到市區(qū)慶豐路上的嘉興嘉順?lè)康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司萬(wàn)達(dá)店，希望查看中介公司手上的合同，到底是怎么寫(xiě)的。

店長(zhǎng) 周仁海：我們那個(gè)（合同）已經(jīng)不在了，因?yàn)橐呀?jīng)一年多了，我們基本上辦完交接以后，全部寄到杭州去，杭州統(tǒng)一銷毀。

照周店長(zhǎng)的說(shuō)法，合同銷毀了，現(xiàn)在沒(méi)辦法確認(rèn)留底的合同長(zhǎng)什么樣子，但是可以明確的是，當(dāng)時(shí)談價(jià)格的時(shí)候，92萬(wàn)是含車位的。

店長(zhǎng) 周仁海：我們不可能去幫房東也不可能去幫買(mǎi)家，事情是怎么樣就怎么樣，我們不可能去顛倒黑白，至于車位這個(gè)東西為什么上面沒(méi)寫(xiě)，據(jù)業(yè)務(wù)員回憶，是當(dāng)時(shí)趙某（顧女士老公）說(shuō)找不到這個(gè)（買(mǎi)車位）協(xié)議了。

鐘小勇是顧女士這單交易的業(yè)務(wù)員，他說(shuō)是新?lián)Q了手機(jī)，所以聊天記錄只查到今年3月。

業(yè)務(wù)員 鐘小勇：我記得很清楚，就是含車位出售的。當(dāng)時(shí)簽好合同，他說(shuō)車位協(xié)議沒(méi)帶，因?yàn)檐囄粎f(xié)議上有車位號(hào)碼，后來(lái)他們就口頭說(shuō)的，要等后面一起弄好，因?yàn)榉孔淤u(mài)掉，車位留著也沒(méi)用，對(duì)吧，就這樣子說(shuō)的（說(shuō)要賣(mài)的）要賣(mài)的（92萬(wàn)已經(jīng)是含車位的）對(duì)對(duì)對(duì)。

既然這樣，當(dāng)初中介打出來(lái)的合同怎么又會(huì)不一樣呢？一式三份，怎么還會(huì)有區(qū)別？

業(yè)務(wù)員 鐘小勇：因?yàn)闀r(shí)間有點(diǎn)久，有時(shí)候合同也會(huì)拿下去改改改，可能會(huì)造成，具體我真的不清楚。（一式三份，我們只出了三份合同）對(duì)（那兩份合同你都看過(guò)，都是我們中介出具的）是的（沒(méi)有什么問(wèn)題的）應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。

周仁海 店長(zhǎng)：我們不太注重合同的真假，我們只是注重事實(shí)依據(jù)，是怎么樣就怎么樣，至于買(mǎi)家的出發(fā)點(diǎn)是怎么樣，房東的出發(fā)點(diǎn)是怎么樣，我們不好去揣測(cè)，我們只能說(shuō)，我們知道的事情，如實(shí)告知。（你們工作中會(huì)出現(xiàn)這種兩份合同不一樣嗎）沒(méi)有，從來(lái)沒(méi)碰到過(guò)。（你們覺(jué)得你們打出來(lái)的三份合同應(yīng)該是一樣的）應(yīng)該是一樣的（你們覺(jué)得是一樣的）對(duì)（那這中間肯定有一份有問(wèn)題）對(duì)，但是這個(gè)事情也不好判定，反正有法院。

買(mǎi)房的，賣(mài)房的，手上有兩份雙方簽字的合同，但是對(duì)于車位是不是算在里頭，內(nèi)容卻完全不同，出現(xiàn)這樣的情況到底怎樣來(lái)判定，我們咨詢律師。

隨行律師 馮小燕：這兩份合同可以同時(shí)去申請(qǐng)司法鑒定，鑒定這兩份合同是否存在替換的情況，假設(shè)這兩份合同鑒定出來(lái)的結(jié)果，均不存在替換的，均是原始的簽章的合同的話，那么我個(gè)人認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)雙方各持己見(jiàn)，應(yīng)該取搜集其它更多的證據(jù)來(lái)證明。

雖然說(shuō)，依照去年的樓市價(jià)格行情來(lái)看，顧女士賣(mài)房子時(shí)的價(jià)位，不含車位是合理的，但是因?yàn)橛辛说谌剑簿褪沁@家中介的證人證言，律師認(rèn)為，法官采信買(mǎi)家郭先生說(shuō)法的可能性更大。

如果經(jīng)過(guò)鑒定，沒(méi)有人搞鬼，那么作為中介公司也就難逃責(zé)任，因?yàn)椋贤际侵薪楣镜娜舜蛴〕鰜?lái)的。

律師提醒，任何需要簽字的，尤其是合同，都要格外仔細(xì)，都要看清楚看仔細(xì)。

隨行律師 馮小燕：我們?nèi)粘?huì)碰到很多因?yàn)楹炞侄莵?lái)的麻煩，很多人都覺(jué)得充分信任，包括內(nèi)容也不去看了，一式三份就確認(rèn)了是一式三份，就去簽字。我建議，無(wú)論是在哪種文書(shū)上簽字，無(wú)論是否一式三份，對(duì)每一份內(nèi)容都要明確去看，這個(gè)字一旦簽下去，就要負(fù)法律責(zé)任。

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