開(kāi)發(fā)商為了賣房、為了盈利，有時(shí)候會(huì)采用散布虛假消息等欺詐手段，去吸引購(gòu)房者購(gòu)買房屋。那么，在實(shí)踐中，我們應(yīng)該怎樣判斷房屋開(kāi)發(fā)商是否存在欺詐行為呢？下面將為您做一個(gè)較為具體的闡明。

對(duì)于商品房這一較為特殊的商品而言，由于其生產(chǎn)周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、價(jià)格高等特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地照搬以上幾個(gè)因素而輕易地把某些開(kāi)發(fā)商的行為定性為“欺詐”而要求其雙倍賠償。那么，哪些行為可以認(rèn)定為商品房買賣行為中的“欺詐行為”呢？依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”：

（1）銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；

（2）銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；

（3）一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；

（4）銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷售的房屋的；

（5）虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；

（6）故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷售的；

（7）采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；

（8）利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。

如果開(kāi)發(fā)商在銷售商品房的過(guò)程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開(kāi)發(fā)商是故意或明知的，購(gòu)房者可以以開(kāi)發(fā)商作出欺詐行為為由而依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條要求其雙倍賠付。

以上就是小編為您介紹的怎么樣判斷房屋開(kāi)發(fā)商是否存在欺詐行為的知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。同時(shí)，在這里，佰佰安全網(wǎng)小編提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)房時(shí)，千萬(wàn)不要輕易相信開(kāi)發(fā)商誘人的宣傳和“豐滿”的承諾。如果您不幸遭遇了開(kāi)發(fā)商的欺詐行為，建議您拿起法律武器好保護(hù)自己。

接下來(lái)我們要介紹的內(nèi)容是購(gòu)房常見(jiàn)問(wèn)題與維權(quán)方法，歡迎關(guān)注更多購(gòu)物維權(quán)小知識(shí)。

責(zé)任編輯:鄒蘭