公共設(shè)施是指為市民提供公共服務(wù)產(chǎn)品的各種公共性、服務(wù)性設(shè)施，公共設(shè)施分為三類：分別是全市性公共設(shè)施、區(qū)域性公共設(shè)施、鄰里性公共設(shè)施三種。 那么物業(yè)公共設(shè)施日常維修包括哪些呢？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識。

物業(yè)公共設(shè)施日常維修包括:

一、電梯養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)

1、主梯6：00-24：00不間斷運(yùn)行，0：00-6：00呼叫運(yùn)行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客;

2、凡有高峰梯的，在高峰期6點-8點、17點-19點與主梯同時運(yùn)行;

3、主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運(yùn)行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在30分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于23點至次日5點以內(nèi)完工;有發(fā)生緊急情況時的處置預(yù)案; 維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定。

4、一旦發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險情況時，應(yīng)迅速組織救助。

二、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)

共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn);不包括另行收費的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本的正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù)，包括：

1、樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修，執(zhí)行;

2、保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢;

3、確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關(guān)設(shè)施無破損;

4、負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù);

5、定期清洗外墻。

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