在購買房子的時候，對于第一套和第二套房子對比起來，第一套房子不管在首付或者稅率方面相對來說都不是很高?？墒窃谫徺I房子之前，需要詳細了解清楚購買首套住房是如何判定的，下面跟小編一起來看下。

1、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

5、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

8、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

不得不說，在一些大城市如果是外來人口想要購買房產(chǎn)，即使是首套房，此時也是有比較嚴格的條件限制。如果不符合當?shù)匾?guī)定的條件，則就不具有購房資格。當然，要是購買的屬于二套房，那在很多方面的要求都是會相應提高的。

以上就是有關購買首套住房這方面常識的相關介紹，相信通過小編的介紹大家已經(jīng)對購買首套住房有了一個全新的了解。如果你想了解更多有關購買首套住房這方面的常識，不妨繼續(xù)關注佰佰安全網(wǎng)。

責任編輯:李超群