婚前全款購買的房屋、車輛離婚如何分割
婚前購房和購車的情況現(xiàn)在較為常見，一般以男性居多，不過隨著女性地位的提升，收入的提高，女性婚前自己買房買車也很常見。因為是婚前購買的，而且是全款購買，這樣車子和房屋的所有權(quán)毫無爭議屬于你，即便是結(jié)婚了，也不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候仍舊屬于你，另一方無權(quán)要求分割。
但常見的情況是婚前男方付了首付款，婚后夫妻共同還貸款，房子登記在男方名下，這個時候房子屬于誰？原則上要協(xié)商分割，協(xié)商不成的話，房子屬于男方，不過男方要給女方還貸款的補(bǔ)償以及房屋增值的補(bǔ)償。婚前有存款，婚后發(fā)生混同很常見，一旦發(fā)生混同，那么就會導(dǎo)致婚前個人的存款和婚后夫妻共同財產(chǎn)難以區(qū)分，這樣的情況下，即便是婚前的財產(chǎn)，也會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
離婚時婚前財產(chǎn)如何分配
在實踐中，婚前財產(chǎn)分割主要有以下情況：
1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)遵循共同財產(chǎn)的處理原則。
3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的， 應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費，應(yīng)歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。
對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；
5、取證。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
法律依據(jù)：《婚姻登記工作規(guī)范》
第五十五條受理離婚登記申請的條件是：
(一)婚姻登記處具有管轄權(quán)；
(二)要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請；
夫妻有一方出軌離婚財產(chǎn)如何分配？
夫妻中有一方出軌，在離婚財產(chǎn)分割上還需要注意財產(chǎn)是屬于個人婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法規(guī)定，有以下情況之一的屬于夫妻一方的財產(chǎn)，一方的婚前財產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。
如果是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，那么不因為兩人結(jié)婚而改變個人婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。夫妻離婚時，有關(guān)房屋的財產(chǎn)分割，需注意，如果是屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，也就是一方自己出錢購買的，而且房產(chǎn)證的名字也是寫他自己的，那么這個房屋就屬于他個人的婚前財產(chǎn)。
離婚時，如果是父母購買的房屋該怎么處置？根據(jù)《婚姻法司法解釋二》，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，父母明確表示贈與一方的除外。
按照我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關(guān)系。后專指通過法律手續(xù)解除夫妻關(guān)系。佰佰安全網(wǎng)為大家以下四點，讓大家知道如何做好離婚前財產(chǎn)保護(hù)。
1、建立婚內(nèi)財產(chǎn)善意保護(hù)的觀念
現(xiàn)在的一些女性朋友，如果一提到保護(hù)財產(chǎn)，就是控制財產(chǎn)，這是一種誤區(qū)，婚姻就象我們手中的沙子，你握得越緊，它就會漏得越多。如果你連丈夫一包煙錢都要管，那他能不自己去攢私房錢嗎?所以，有些財產(chǎn)，做到心里有數(shù)，控制方面適可而止。
如果發(fā)現(xiàn)丈夫都夜不歸宿了，或者感情淡漠了，一定要進(jìn)入調(diào)整狀態(tài)：對情感的審視，對財產(chǎn)的警惕。房子都已經(jīng)賣子，陌生人都搬進(jìn)去了，妻子一切都還蒙在鼓里。平日里注意觀察，感情好時不傷合氣，感情惡時不失先機(jī)。
