隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，房屋拆遷涉及的范圍越來越廣，涉及的被拆遷人群也將迅速擴大。而拆遷，決定著被拆遷人基本物質(zhì)生活保障。被拆遷人如果把控不好征收拆遷的維度，其切身的補償利益會遭受到巨大損害。因此，關(guān)于房屋的征收拆遷的相關(guān)知識，你需要有基本的認(rèn)識，正所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，那么什么叫房屋征收呢?下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來了解一下吧。

房屋征收是指由房屋征收部門，通常是政府城建部門在摸底立項的基礎(chǔ)上，對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。

房屋征收決定是市、縣級人民政府征收被征收人房屋的重要法律文書。房屋征收決定公告一般由市、縣級人民政府發(fā)布，以此使被征收人在正常情況下了解自己成為拆遷當(dāng)事人、了解自己在此過程中擁有的權(quán)利義務(wù)。另外，征收公告中還應(yīng)當(dāng)包括征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

征收房屋有哪些前提條件

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條指出制定條例的目的之一是維護公共利益。目前我國處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的重要階段，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟社會發(fā)展、國家現(xiàn)代化的必然趨勢。無論是公共利益的界定，還是房屋征收與補償工作的開展，都必須考慮我國的國情，切實維護公共利益的需要，實現(xiàn)國民經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。

同時第二條明確規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋只能是為了公共利益的需要，這就明確了實施房屋征收的前提。這是《征收條例》與原拆遷條例不去分公共利益和商業(yè)開發(fā)的拆遷制度的本質(zhì)區(qū)別。

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