業(yè)主不能隨意改變住宅外觀，這是有法律依據(jù)可查的事實。如果業(yè)主私自改變房屋外觀，情節(jié)嚴(yán)重的需要受到法律制裁。物業(yè)有權(quán)管理業(yè)主私改房屋外觀嗎?答案是肯定的，下面佰佰安全網(wǎng)小編為您詳細介紹。

根據(jù)我國《合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關(guān)系是一種平等主體之間的服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主的權(quán)利是享有物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，其義務(wù)是按照合同約定交納物業(yè)費;而物業(yè)公司的權(quán)利是收取物業(yè)費，其義務(wù)是按照合同約定的內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。因此，物業(yè)公司對業(yè)主的職責(zé)主要是服務(wù)。

至于業(yè)主在房屋裝修過程中，因違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的禁止性規(guī)定的情況，物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)后，可以向有關(guān)行政部門報告，由行政部門進行處理，其不能代替行政機關(guān)處罰;而如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結(jié)構(gòu)或小區(qū)的公共設(shè)施造成了損害，物業(yè)公司可以根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，要求業(yè)主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

希望大家看過上述內(nèi)容之后，能夠了解物業(yè)有權(quán)管理業(yè)主私改房屋外觀這方面的內(nèi)容。小區(qū)建筑中哪些部位需嚴(yán)格管理?多了解一些物業(yè)服務(wù)小知識，大家就會更加清楚了。

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