正所謂沒有規(guī)矩不成方圓，小區(qū)內(nèi)總有一些沒有道德的業(yè)主，會私自違章搭建或者改變房屋外觀，這種做法會危害整個小區(qū)的公共安全。物業(yè)有權管理業(yè)主私改動房屋外觀嗎?下面佰佰安全網(wǎng)小編為您介紹。

現(xiàn)代住宅建筑的特性決定了業(yè)主行使自己的房屋所有權的各項權益時應該考慮全體業(yè)主的利益。建筑物的外觀以及整個小區(qū)的規(guī)劃布局，在經(jīng)過主管部門審批后，并經(jīng)施工實施完成，沒有經(jīng)過全體業(yè)主或者說經(jīng)過業(yè)主大會同意，任何業(yè)主和物業(yè)公司不得私自搭建或者改變外觀。

如果需要改變外觀設計，必須依法履行審批手續(xù)，取得主管部門的批準后才可以進行改造建設。作為單個的業(yè)主進行的改造，沒有業(yè)主大會的同意以及主管部門的批準一般都屬于違章搭建，應予以拆除。

小區(qū)的物業(yè)公司是受全體業(yè)主的委托通過業(yè)主大會選舉的業(yè)主委員會與其簽訂物業(yè)服務合同，對小區(qū)進行管理維護。物業(yè)公司是根據(jù)合同的約定的管理權利(義務)對小區(qū)提供服務同時也有權制止個別業(yè)主侵害小區(qū)整體利益的行為。因此，物業(yè)公司有權起訴到法院要求判令業(yè)主拆除違章搭建。

綜上所述，物業(yè)作為小區(qū)的“管理者”，在涉及到公共安全和全體業(yè)主利益的方面，是有權管理業(yè)主私改動房屋外觀的行為的。小區(qū)建筑中哪些部位需嚴格管理?這就需要物業(yè)管理人員多學習一些物業(yè)服務小知識，才能了解的更加清楚。

責任編輯:何顯搶