隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊縮，期房已成為一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的優(yōu)選。而不少購(gòu)房者也在現(xiàn)房和期房?jī)烧咧g選擇了期房，大部分原因是因?yàn)槠诜勘痊F(xiàn)房?jī)r(jià)格上要低點(diǎn)，折扣優(yōu)惠較大。但是由于期房不是現(xiàn)房，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)時(shí)難以見(jiàn)到，因此，期房的購(gòu)買(mǎi)，更容易上當(dāng)受騙。下面小編來(lái)給大家普及下期房常見(jiàn)的四大風(fēng)險(xiǎn)是什么。

1、交房時(shí)間被不斷延遲

購(gòu)買(mǎi)期房很大程度上就相當(dāng)于用金錢(qián)換時(shí)間，為了省錢(qián)和搶占購(gòu)房機(jī)會(huì)，自然要付出時(shí)間的代價(jià)，若是運(yùn)氣好，開(kāi)發(fā)商自然能按照約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)交房，然而現(xiàn)實(shí)中的情況卻是不少開(kāi)發(fā)商在交房的問(wèn)題上一拖再拖，讓購(gòu)房者非常被動(dòng)，甚至造成損失。因?yàn)楸O(jiān)管制度的缺失和違規(guī)成本的低廉，期房出現(xiàn)推遲交房的情況非常常見(jiàn)，購(gòu)房者既要忍受不按期交房給安居規(guī)劃帶來(lái)的困惑，又要遭受交了購(gòu)房款卻不能準(zhǔn)時(shí)住進(jìn)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失，即使想要索賠，也是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事情，成本極高，賠償標(biāo)準(zhǔn)卻極低。

2、房屋質(zhì)量有問(wèn)題

房屋質(zhì)量一直是期房購(gòu)置中飽受詬病的問(wèn)題，這是因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房屋質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)不作為，房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程和驗(yàn)收過(guò)程基本都是走走樣子，根本沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待，即使質(zhì)量不合格，也不會(huì)遭遇嚴(yán)厲處罰，這點(diǎn)從地震中災(zāi)區(qū)房產(chǎn)幾乎全部倒盡就可以看出來(lái)。房產(chǎn)商收了購(gòu)房款之后，為了降低建設(shè)成本，在質(zhì)量的自我監(jiān)管方面也是馬虎對(duì)待，只要能蒙混過(guò)關(guān)就好，反正不怕購(gòu)房者。不管是房屋的整體質(zhì)量問(wèn)題還是裝修的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者必須在交房的時(shí)候較好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)真驗(yàn)房，并且留下維權(quán)證據(jù)，這樣方可更好的保證自身權(quán)益。

3、亂改規(guī)劃，配套成空話

期房銷(xiāo)售的時(shí)候，基本就是依靠效果圖、戶型圖紙、和沙盤(pán)模型等進(jìn)行推銷(xiāo)的，為了獲得更好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，吸引購(gòu)房者，自然是規(guī)劃完善，看上去很美。真正到了開(kāi)工建設(shè)的時(shí)候，為了節(jié)省成本，或者為了獲取更多的開(kāi)發(fā)利益，開(kāi)發(fā)商常常擅自改變規(guī)劃，侵害購(gòu)房者的權(quán)益，這樣一來(lái)，開(kāi)發(fā)商賺的錢(qián)是更多了，但是小區(qū)居住環(huán)境和質(zhì)量卻大大下降了。即使在銷(xiāo)售時(shí)的不少配套承諾，比如說(shuō)綠化、公園、會(huì)所、學(xué)校等，通常也會(huì)縮水不建，這樣房產(chǎn)的附加價(jià)值就會(huì)降低，業(yè)主利益受損。

4、房產(chǎn)證辦理困難重重

對(duì)于有些購(gòu)買(mǎi)期房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，房子交房了，裝修也搞好了，甚至還入住一些年了，但是由于房產(chǎn)商的問(wèn)題，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來(lái)，一方面讓業(yè)主心理不舒服，畢竟房產(chǎn)證才是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬最重要最權(quán)威的法律憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證自然就沒(méi)有財(cái)產(chǎn)安全感；另一方面則會(huì)給與房產(chǎn)證相關(guān)的一些事情辦理帶來(lái)麻煩，比如說(shuō)戶口的遷入、房產(chǎn)的抵押等，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理這些問(wèn)題。這種情況在期房交易中并不鮮見(jiàn)，然而維權(quán)的難度非常大，經(jīng)常都是拖了好多年才能成功辦理房產(chǎn)證。

以上就是佰佰安全網(wǎng)小編為您整理的期房常見(jiàn)的四大風(fēng)險(xiǎn)是什么的知識(shí)，大家都了解了嗎，相信看完小編的文章，大家在選房的時(shí)候，又多了一些參考知識(shí)。

稍后，我們要介紹的內(nèi)容是購(gòu)房常見(jiàn)問(wèn)題與維權(quán)方法，歡迎來(lái)佰佰安全網(wǎng)關(guān)注更多購(gòu)物維權(quán)小知識(shí)。

責(zé)任編輯:鄒蘭