物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理的基礎(chǔ)，業(yè)主作為物業(yè)的所有權(quán)人，通過委托授權(quán)物業(yè)公司對物業(yè)進行管理，物業(yè)公司根據(jù)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)。那么，提前解除物業(yè)服務(wù)合同需提前告知嗎？就讓佰佰安全網(wǎng)的小編和你一起去了解一下吧！

提前解除物業(yè)服務(wù)合同的提前告知：

物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主大會可以要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前解除合同。不過，這也是有條件的。

首先，必須有持有20%以上且按合同約定按時繳物業(yè)服務(wù)費用的投票權(quán)業(yè)主提議提前解除合同。

在收到提議之日后1個月內(nèi)，業(yè)主委員會應召開業(yè)主大會進行表決。在召開業(yè)主大會15日前，應將業(yè)主提議提前解除合同的理由、解除合同的時間、需承擔的違約責任及會議相關(guān)內(nèi)容以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告15日，同時告知轄區(qū)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、物業(yè)主管部門和社區(qū)居民委員會。

提前解除合同經(jīng)業(yè)主大會表決通過的，業(yè)主大會應當在作出決議后3日內(nèi)，將解約原因、解約的時間和同意承擔的違約責任書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并及時與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商退出事宜，依法簽訂退管協(xié)議。同樣，退管協(xié)議應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告7日，并抄報轄區(qū)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、物業(yè)主管部門和社區(qū)居民委員會。

同時，業(yè)主大會作出決議30日內(nèi)，在轄區(qū)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、物業(yè)主管部門和社區(qū)居民委員會的指導下，選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

不過，如果業(yè)主大會表決未通過或者雙方未達成退管協(xié)議的，原物業(yè)服務(wù)合同應繼續(xù)履行。

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責任編輯:鄭旭冰