相信每個小區(qū)都有相應的物業(yè)管理部門，但是大家對其物業(yè)公司的管理權限也不了解，尤其是房屋維修時對其物業(yè)承擔的相應責任不清楚，那么房屋維修物業(yè)需承擔多少義務?

物業(yè)公司對業(yè)主房屋的維修分為兩種情況。一種情況是開發(fā)商自己對購房人承擔的房屋保修義務委托給了物業(yè)公司，物業(yè)公司對業(yè)主的房屋進行維修不收取任何費用，這種情況是物業(yè)公司代開發(fā)商履行房屋保修義務;另一種情況是物業(yè)公司對業(yè)主房屋的維修不屬于開發(fā)商對購房人承擔的房屋保修范圍，物業(yè)公司收取人工和材料費，這種情況屬于物業(yè)公司受業(yè)主的委托提供的一次獨立的有償服務。

物業(yè)公司與業(yè)主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。 一般而言，物業(yè)公司對共用部位和共用設備、公共建筑和共用設施，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。室內(nèi)的部位和設備，包括水、電、氣等戶內(nèi)管線，設施和自用陽臺由業(yè)主負責維修。

業(yè)主可以自行維護其自用部分和自用設備，也可以委托物業(yè)公司或其他專業(yè)維修人員進行維修，但委托他人維修需支付相應費用。

房屋維修物業(yè)需承擔的義務上面對其作了詳細的講解，所以說要多關注佰佰安全網(wǎng)，加強對其物業(yè)服務小知識的學習，尤其是小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等要多加了解。

責任編輯:何顯搶