在購(gòu)置的新房都會(huì)有一個(gè)房屋的保修期，如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)一系列問(wèn)題，都由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修，今天小編給大家講解的知識(shí)是房屋保修期內(nèi)有問(wèn)題如何維修。

在保修期內(nèi)，先上報(bào)物業(yè)公司維修 有物業(yè)的小區(qū)，房子處在5年保修期內(nèi)，業(yè)主家出現(xiàn)房屋長(zhǎng)毛漏水要上報(bào)物業(yè)公司。由物業(yè)公司報(bào)給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又轉(zhuǎn)給施工方，一般情況下由施工方負(fù)責(zé)到業(yè)主家維修房子。 另外，如果保修期內(nèi)的房子沒(méi)有物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，業(yè)主可直接找到開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商維修房屋。

過(guò)保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動(dòng)維修基金修理。房屋過(guò)了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)其他問(wèn)題由業(yè)主自行承擔(dān)。沒(méi)有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位對(duì)于沒(méi)有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問(wèn)題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動(dòng)維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動(dòng)維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問(wèn)題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。存在質(zhì)量問(wèn)題可鑒定申請(qǐng)賠償。

房屋保修期內(nèi)有問(wèn)題維修方式還是很重要的，上面對(duì)其保修期內(nèi)的房產(chǎn)誰(shuí)來(lái)維修也作了講解，要多關(guān)注佰佰安全網(wǎng)，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)小知識(shí)的學(xué)習(xí)，尤其是對(duì)其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些要多加了解。

責(zé)任編輯:何顯搶