很多人買房后，最擔(dān)心的就是房子質(zhì)量問(wèn)題了。一旦房子出現(xiàn)諸如漏雨、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，就需要對(duì)房子進(jìn)行修理。不過(guò)對(duì)其新房來(lái)說(shuō)還好一些，因?yàn)樾路坑幸粋€(gè)房屋保修期的問(wèn)題，那么房屋保修期是如何計(jì)算的?

《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的較低保修期限。

房屋保修期是如何計(jì)算的?

房屋保修期的規(guī)定很復(fù)雜。我們舉例來(lái)說(shuō)，假設(shè)房屋于2002年1月1日竣工，而開(kāi)發(fā)商于2003年1月1日向買受人交付使用，交付時(shí)施工單位對(duì)屋面防水的剩余保修期為4年，而《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中規(guī)定的較低保修期限3年低于該存續(xù)期，那么保修期應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為4年;如果開(kāi)發(fā)商于2005年1月1日向買受人交付使用，施工單位對(duì)屋面防水的剩余保修期為2年，少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中規(guī)定的3年的較低保修期，那么保修期應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為3年。買房人可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商延長(zhǎng)保修期，但開(kāi)發(fā)商不得要求縮短保修期。

所以說(shuō)佰佰安全網(wǎng)對(duì)其房屋保修期如何計(jì)算等知識(shí)上述都有詳細(xì)的講解，讓更多人對(duì)其房屋保修期計(jì)算方法有所了解，不僅要了解上述等物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，對(duì)其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等也需要多加了解。

責(zé)任編輯:何顯搶