提起物業(yè)都應(yīng)該挺熟悉的，入住小區(qū)之后有什么問題都會找物業(yè)進行維修，每年還要支付一定的物業(yè)費。雖然物業(yè)可以維修很多方面，但有些還是不在范圍之中，這個需要事先了解清楚才行，下面就共同來了解下，小區(qū)物業(yè)維修包含哪些內(nèi)容？

主體工程主體工程的修繕，有以下兩項標(biāo)準(zhǔn)：

1、屋架、柱、梁、檁條、樓楞等在修繕時應(yīng)查清隱患，損壞變形嚴(yán)重的，應(yīng)加固、補強或拆換。不合理的舊結(jié)構(gòu)、節(jié)點，若影響安全使用的，大修時應(yīng)整修改做。損壞嚴(yán)重的木結(jié)構(gòu)在修繕時要盡可能用磚石砌體或鋼筋混凝土構(gòu)件代替。對鋼筋混凝土構(gòu)件，如有輕微剝落、破損的，應(yīng)及時修補?；炷撂蓟?、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕較嚴(yán)重的，應(yīng)通過檢測計算，鑒定構(gòu)件承載力，采取加固或替代措施。

2、基礎(chǔ)不均勻沉降，影響上部結(jié)構(gòu)的，砌體弓凸、傾斜、開裂、變形，應(yīng)查清原因，有針對性地予以加固或拆除。

木門窗及裝修工程

木門窗修繕應(yīng)開關(guān)靈活，接縫嚴(yán)密，不松動；木裝修工程應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴(yán)密。

物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)房屋建筑共用部分、公用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公共設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施的修繕責(zé)任。業(yè)主承擔(dān)物業(yè)自用部位和自用設(shè)備維修責(zé)任。凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，由其行為人負責(zé)修復(fù)或給予賠償。

另外只要是公共區(qū)域的水管，都是物業(yè)負責(zé)維修管理的。就是業(yè)主戶外的管道，如果是家里面的水管，要看有沒有過了保質(zhì)期，如果是新樓房沒有5年的使用期，就是物業(yè)負責(zé)維修更換。

總體來說，小區(qū)物業(yè)維修包含內(nèi)容還是挺多的，一般都是對公共設(shè)施進行維修，比如自來水管道或者電力線路等。平常可以多去熟悉下物業(yè)維修規(guī)則，當(dāng)碰到之后就能用合法的方式，避免自身的權(quán)益受到損傷。

責(zé)任編輯:李超群