隨著近年來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益升溫，由此催生的房屋租賃業(yè)務(wù)也大量增加。那么，房屋租賃登記需要提交哪些證件呢？就讓佰佰安全網(wǎng)的小編和你一起去了解一下吧！

房屋租賃登記需要提交的證件：

租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，提交簽定的租賃合同。

一、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

1、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；

2、出租人的身份證明；

3.、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

4.、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

5、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。

二、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

1、個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明；

2.、單位租賃須有其上級(jí)主管部門證明，屬于外地機(jī)構(gòu)還需經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局（所））同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明。

房屋租賃登記證明應(yīng)注意事項(xiàng)：

1、一般商鋪應(yīng)以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，簽約時(shí)間越長(zhǎng)，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長(zhǎng)合同而中途解約，已繳印花稅不予退回；

2、合同注銷時(shí)應(yīng)馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到市房屋租賃管理所（或各分所）辦理租賃注銷手續(xù)，否則出租人還需繼續(xù)繳納出租稅，直到報(bào)停為止。

3、稅局規(guī)定每月稅期為1-15號(hào)，這段時(shí)間繳納租賃稅的人數(shù)較多，需要輪侯，如果每月15號(hào)以后繳納下月稅收及開(kāi)具租金發(fā)票，則一般人數(shù)較少。

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責(zé)任編輯:鄭旭冰