房產(chǎn)糾紛是當(dāng)代社會(huì)普遍存在的現(xiàn)象，那么遇到房屋買賣糾紛我們該如何處理呢?房屋買賣糾紛訴訟的條件由哪些?房屋買賣糾紛訴訟時(shí)要注意什么?接下來請大家來佰佰安全網(wǎng)尋找答案吧。

房屋買賣糾紛訴訟時(shí)要注意什么?小編總結(jié)如下：

1、一裁終局，如果購房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對仲裁機(jī)構(gòu)和事項(xiàng)等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁實(shí)行一裁終局。

2、提起訴訟，如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應(yīng)按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

3、依法抗訴，如果您對一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若您對二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》第178、182條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請?jiān)賹?或提請人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。三、按照《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期限內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、保護(hù)訴訟權(quán)，按照《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，購房人提起訴訟或申請仲裁，必須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期限內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

溫馨提示：在申請仲裁或提起訴訟時(shí)，應(yīng)以購房合同中寫明的買方作為仲裁申請人或原告，并且須提出明確的請求事項(xiàng)。為確保判決的順利執(zhí)行，購房人還可以根據(jù)民事訴訟法第92條的規(guī)定，申請人民法院對開發(fā)商的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。

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責(zé)任編輯:何顯搶