房屋買賣糾紛可以申請仲裁嗎?小編分析如下：

房屋買賣合同當然可以申請仲裁，仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項仲裁條款出現(xiàn);另一種是在爭議之后訂立的，它是把已經(jīng)發(fā)生的爭議提交給仲裁的協(xié)議。這兩種形式的仲裁協(xié)議，其法律效力是相同的。

《仲裁法》的第2條規(guī)定：“平等主體的公民，法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁”。

這里明確了三條原則：一是發(fā)生糾紛的雙方當事人必須是民事主體，包括國內外法人、自然人和其他合法的具有獨立主體資格的組織;二是仲裁的爭議事項應當是當事人有權處分的;三是仲裁范圍必須是合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛。

房屋買賣糾紛仲裁的好處有哪些?小編分析如下：

1、 自愿性，提交仲裁須雙方當事人自愿，達成仲裁協(xié)議，當事人可以協(xié)商選擇是否仲裁、由哪個機構仲裁、仲裁什么事項、仲裁員等。

2 、公正性，仲裁遵循根據(jù)事實，符合法律規(guī)定，公平合理地解決糾紛的原則。仲裁依法獨立進行，沒有級別管轄和地域管轄，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。仲裁員具有較高的專業(yè)水平和良好的道德素質，保證裁決的公正公平。

3 、及時性，仲裁實行一裁終局制度，仲裁裁決一旦作出即發(fā)生法律效力。仲裁程序比較靈活、簡便，當事人可以協(xié)議選擇仲裁程序，避免繁瑣環(huán)節(jié)，及時解決爭議。

4 、經(jīng)濟性，仲裁可以及時地解決爭議，減少當事人在時間和精力上的消耗，從而節(jié)省費用。

房屋買賣糾紛調解要注意什么?小編總結如下：

首先是時間要素運用技巧。房屋買賣糾紛所涉及的時間問題包含以下三個方面：糾紛發(fā)生的時間;糾紛持續(xù)的時間;調解糾紛的時機。房屋買賣糾紛發(fā)生的時間往往具有季節(jié)規(guī)律，它是調解人員做好預防工作所必須掌握的。對于這類時間長、隔閡深、問題比較復雜的糾紛，調解人員要做好持續(xù)作戰(zhàn)的準備。調解糾紛的時機是指調解的最佳時機和調解人員要把握好說話的時機。

其次是調解糾紛實際上是調解人員對雙方當事人所做的疏導、說服工作。由于自然狀況、社會閱歷、文化素質和道德觀念的差異，每個人都有著不同的個性特征。不同個性特征的當事人對糾紛和調解人員的工作會有不同的看法。如外向型性格的人感情外露，內心想法會很快通過表情和行為表現(xiàn)出來;而內向型性格的人感情深沉，內心想法不易形于色和付諸于行動。這就要求調解人員善于察顏觀色，通過分析糾紛當事人的表情、言語和行為，弄清楚當事人內心的真實想法。

仲裁(Arbitration)是指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交(具有公認地位的)第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿，也異于強制調解，是一種特殊調解，是自愿型公斷，區(qū)別于訴訟等強制型公斷。

仲裁一般是當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關乎當事人的實體權益，是解決民事爭議的方式之一。

《仲裁法》的第2條規(guī)定：“平等主體的公民，法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁”。這里明確了三條原則：一是發(fā)生糾紛的雙方當事人必須是民事主體，包括國內外法人、自然人和其他合法的具有獨立主體資格的組織;二是仲裁的爭議事項應當是當事人有權處分的;三是仲裁范圍必須是合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛。