上期講座小編介紹了遇到房屋買賣糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的途徑解決，主要由當(dāng)事人自行選擇，但是不是所有的房產(chǎn)糾紛案件都能提起仲裁申請。那么大家知道房屋買賣糾紛仲裁時要注意什么嗎?接下來請大家跟隨小編的腳步來佰佰安全網(wǎng)尋找答案吧。

房屋買賣糾紛仲裁時要注意什么?小編總結(jié)如下：

仲裁是雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達(dá)成書面協(xié)議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：

1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議;

2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議;

3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議;

4、他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議;

5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔(dān)等方面的爭議。

房屋買賣糾紛仲裁時需要注意一下幾點：

1、證據(jù)的三性，合法性，真實性，關(guān)聯(lián)性。

2、庭審陳述內(nèi)容的邏輯性和真實性。

3、互相直接是否矛盾，能否證明。

4、建議請律師最好，別拿自己做實驗。

以上內(nèi)容由佰佰安全網(wǎng)調(diào)查整理，希望能夠幫到大家，如果各位還想知道房屋買賣常見糾紛有哪些，那就繼續(xù)關(guān)注我們下期財產(chǎn)糾紛安全小知識吧，小編很高興為大家服務(wù)。

責(zé)任編輯:何顯搶