房產(chǎn)在中國人的傳統(tǒng)觀念中處于一個十分重要的位置，有不少女方的家長，都希望男方擁有房產(chǎn)，或者結(jié)婚的時候房產(chǎn)證上寫上女兒的名字，也許這樣才有所謂的“安全感”，所以眾多的離婚案件中房產(chǎn)的歸屬就成了一個重要的問題。那么離婚房屋歸屬問題怎樣解決呢?離婚夫婦要怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛?請看以下介紹。

男方有一套婚前按揭購買的商品房，婚后由兩人共同辦證、裝修、居住和還貸。在離婚訴訟中，女方要求分割該套房產(chǎn)婚后的增值部分。法院最終沒有支持女方的這一請求。法院查明，男方早在雙方結(jié)婚前就已經(jīng)購買了該套房屋并辦理了房屋按揭手續(xù)，實(shí)行等額本息還款，至離婚時已經(jīng)還款二萬余元，婚后，女方繳納了該房屋的辦證費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)一萬余元，兩人還花了三萬多元對新房進(jìn)行了裝修。法院審理后認(rèn)為，男方婚前購買的房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的按揭債務(wù)應(yīng)屬其個人債務(wù)。該套房產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值部分應(yīng)歸男方所有，女方要求分割房產(chǎn)增值部分的訴請不能成立。

夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方有很多是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大都要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，夫妻一方或雙方按合同約定每月歸還銀行貸款的過程。在這個過稱中提起離婚訴訟，在房產(chǎn)分割問題上會出現(xiàn)一些復(fù)雜情況。

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